Boşanma durumunda ortak konut genellikle en önemli malvarlığı unsurudur. Konutta kimin kalacağı ve bunun nasıl paylaşılacağı konusunda bir karar alınmalıdır.
Konut için Olanaklar
| Seçenek | Açıklama |
|---|---|
| Tek partner tarafından devralma | Diğerini satın alma ve ipoteği devralma |
| Konutun satışı | Geliri her iki taraf arasında paylaşma |
| Geçici olarak tutma | Örneğin çocuklar reşit olana kadar ('nesting') |
| Konutun kiralanması | Kira gelirlerini partnerler arasında paylaşma |
Partnerlerden Birinin Tarafından Devralma
Eğer bir partner konutu elinde tutmak istiyorsa, şu adımları atmalıdır:
- Eski partnere fazla değerin yarısını ödemek
- Kendi başına ipotek yükümlülüklerini taşıyabilmek (bankada gelir testi)
- Eski partneri müteselsil sorumluluktan kurtarmak
- Gerekirse konutun ekspertizini yaptırmak
Konutta kim kalır?
Eğer kimin konutta kalacağı konusunda anlaşma sağlanamazsa, Rijswijk mahkemesi Lahey Bölge Mahkemesi aracılığıyla geçici bir düzenleme belirleyebilir. İlgili faktörler arasında şunlar yer alır:
- Çocukların esas olarak kimin yanında kaldığı
- Kimin daha kolay alternatif konut bulabileceği
- Kimin en çok konuta ihtiyacı olduğu
- Konutun yasal mülkiyeti
Ayrılıkta Kiralık Konut
Kiralık konut durumunda mahkeme, her ikisi de sözleşmede olsa bile kira sözleşmesini bir partnere atayabilir. Diğer partner ayrılmak zorunda kalır ve ev sahibi bunu kabul etmek zorundadır.
Mali Sonuçlar
| Durum | Sonuç |
|---|---|
| Konutun fazla değeri | Genellikle yarı yarıya paylaşılır (veya evlilik şartlarına göre) |
| Konutun eksik değeri | Kalan borç da paylaşılır |
| İpotek faizi indirimi | Ayrılan partner ayrıldıktan sonra 2 yıla kadar talep edebilir |
| Eigenwoningforfait | Kalan partnere atanır |