Rijswijk'teki kira sözleşmelerindeki geçersiz hükümler, tüm kira sözleşmesinin geçerliliği için geniş kapsamlı sonuçlar doğurabilir. BW madde 6:248 fıkra 2'ye göre sözleşme yürürlükte kalır, trừs geçersizlik sözleşmenin özünü etkiliyorsa. Bu, sadece belirli hükmün düşeceği, geri kalanın geçerli kalacağı anlamına gelir. Ancak, birden fazla geçersiz madde durumunda, Rijswijk için yetkili Lahey kanton hâkimi, özellikle kiracı aleyhine dengesiz şekilde hazırlanmışsa tüm sözleşmeyi geçersiz kılabilir – bu, Rijswijk-ZH'nin hızla büyüyen kira pazarında yaygın bir sorundur.
Pratikte bu tür uyuşmazlıklar genellikle Huurcommissie veya Lahey kanton hâkimliğinde prosedürlere yol açar. Rijswijk'te geçersiz bir hizmet bedeli hükmü uygulayan ev sahibi, fazla ödenen tutarları yasal faizle iade etmek zorundadır. Kiracılar, Huurcommissie aracılığıyla yok sayılmasını talep edebilir; bu kurum son zamanlarda Rijswijk merkez ve Innen çevresindeki apartmanlardaki aşırı hizmet bedelleri konusunda birden fazla davayı ele almıştır. Önemli olan zamanında harekete geçmektir: geçersizlik zamanaşımı olmaz, ancak iade talepleri beş yıl sonra zamanaşımına uğrar. Örnek: Bazı Rijswijk konut şirketlerinde yaygın olan, iki aylık kira limitini aşan depozito hükümleri – sözleşmeyi feshetmeden iptal edilir.
Lahey yakınlığı ve yüksek hızlı tren hattı nedeniyle kira fiyatlarının yükseldiği Rijswijk'teki ev sahipleri, cezaları veya talepleri önlemek için sözleşmeleri geçersizlik açısından taramalıdır. Kiracılar, Whw'ye aykırı hükümlerde sıklıkla davaları kazanır, örneğin izin olmadan alt kira yasağı – Remmerden veya Steenvoorde mahallelerindeki expatlar için ilgili. Rijswijk belediyesi, geçersiz maddeler hakkında şikayetleri olan kiracılar için Woonloket aracılığıyla bildirimleri teşvik eder. Rijswijk'teki özel durumlar için her zaman bir hukukçuya danışın, örneğin bölgedeki Juridisch Loket aracılığıyla. (312 kelime)