Kiracı Olarak Kira Sözleşmesini Feshetme
Rijswijk'te kiracı olarak kira sözleşmenizi genellikle büyük bir zahmet olmadan feshedebilirsiniz. Kiraya verenin aksine, yasal bir neden belirtmeniz gerekmez. Ancak doğru fesih süresi ve prosedürü takip etmek önemlidir.
Rijswijk'te Fesih Süreleri
| Sözleşme Türü | Fesih Süresi | Ek Bilgi |
|---|---|---|
| Belirsiz Süreli | Genellikle 1 ay | Kira sözleşmenizi kontrol edin |
| Belirli Süreli (< 2 yıl) | Mümkün değil | Bitiş otomatik |
| Belirli Süreli (2+ yıl) | Bitişten 1 ay önce | Ya da aksi kararlaştırılmışsa |
Fesih Adımları
- Yazılı Bildirim: İadeli taahhütlü mektup veya teslimat onayı olan e-posta gönderin
- İmza: Sözleşmedeki tüm kiracılar imzalamalıdır
- Açıklık: Feshettiğinizi ve hangi tarihten itibaren olduğunu netçe belirtin
- Zamanında: Fesih bildiriminin ayın ilkine kadar ulaşmasını sağlayın
Fesih İçin Örnek Mektup
Saygıdeğer kiraya veren,
Bu mektupla Rijswijk'teki [adres] adresindeki konutun kirasını [tarih] itibarıyla feshediyorum. Anahtarları [tarih] tarihinde teslim edeceğim. Lütfen €[tutar] depozitoyu [IBAN] hesabıma iade edin.
Saygılarımla,
[Ad ve İmza]
Önemli Dikkat Edilecek Noktalar
- Fesih bildiriminin alındığına dair yazılı teyit isteyin
- Kiraya verenle son inceleme planlayın
- Postanız için zamanında bir yönlendirme adresi düzenleyin
- Doğalgaz, su ve elektriği feshedin veya devredin
- Tüm anahtarları kiraya verene iade edin
Belirli Süreli Sözleşmede Ara Fesih
Belirli süreli kira sözleşmesinde ara fesih genellikle mümkün değildir, şu haller hariç:
- Sözleşmenizde ara fesih maddesi varsa
- Kiraya veren feshe razı olursa
- Yeni bir kiracı bulursanız (duruma bağlı)
Fesih bildirimimi iptal edebilir miyim?
Bu sadece kiraya veren razı olursa mümkündür. Fesih bildirimi normalde bağlayıcıdır.
Ortak kiracımın da imzalaması gerekir mi?
Evet, eşiniz veya ev arkadaşınız ortak kiracıysa, fesih bildirimini o da imzalamalıdır. Tek taraflı fesih geçersizdir.
Geç fesih bildirimi verirsem ne olur?
O zaman bitiş tarihi bir sonraki aya kaydırılır ve o tarihe kadar kira ödemeye devam edersiniz.
Rijswijk'te Kira Feshi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Rijswijk'te kiracı olarak haklarım nelerdir?
Kiracı olarak güvenli bir konut, makul olmayan kira zamlarına karşı koruma hakkınız vardır ve konut oturulamaz hale gelirse kusurların giderilmesini talep edebilirsiniz.
Kiraya verenin kirayı keyfi zam yapabilir mi?
Hayır, kira zamları yasal kurallara tabidir. Kiraya veren bunu en az iki ay önceden yazılı olarak bildirmeli ve izin verilen sınırı aşmamalıdır.
Depozitumla ne olur?
Kiraya veren, kira sonunda hasar tespit edilmezse depozumu 30 gün içinde iade etmelidir.
Rijswijk'te kiramı nasıl feshederim?
Bunu yazılı olarak, sözleşmenizdeki fesih süresine uyarak yaparsınız. Tavsiye için Rijswijk Juridisch Loket ile iletişime geçin.
Kötü durumdaki konut için ne yapmalıyım?
Kiraya verenden yazılı olarak onarım talep edin. Yapılmazsa, görüşme sonrası kendiniz yaptırıp masrafları kira ile mahsup edebilirsiniz.