Karşılıklı Görüş Birlikte Fesih
Kira sözleşmesini en kolay şekilde karşılıklı rıza ile feshedebilirsiniz. Bu, hem kiracı hem de ev sahibi tarafından mahkeme müdahalesi olmadan kira ilişkisinin sonlandırılmasına ortak karar verilmesi anlamına gelir. Rijswijk sakinleri için Juridisch Loket Rijswijk, anlaşma hazırlanmasında destek sağlayabilir.
Bu Ne Zaman Faydalıdır?
| Durum | Kiracı İçin Avantaj | Ev Sahibi İçin Avantaj |
|---|---|---|
| Erken kira sonlandırma | İleri tarihli kira masrafları yok | Konut yeni kiracı için daha hızlı boşalır |
| Ev sahibi konutu geri istiyor | Tazminat konusunda pazarlık imkanı | Yasal prosedürlere gerek yok |
| Çatışmalı ilişki | Hızlı çözüm | Doğrudan çözüm |
Hangi Anlaşmaları Yapmak Gerekir?
Fesih anlaşmasında aşağıdaki noktalar kaydedilmelidir:
- Kiranın bitiş tarihi
- Konutun teslim tarihi
- Teminat parası ile ilgili düzenlemeler
- Kiracı için olası tazminat
- Teslimdeki konut durumu
- Son nihai ibraname beyanı (ileri talepler yok)
Taşınma Durumunda Tazminat
Tazminat Görüşmek
Ev sahibi konutunuzu terk etmenizi istiyorsa, bir tazminat anlaşmaya çalışabilirsiniz. Şunlara düşünün:
- Taşınma masrafları için katkı
- Yeni konut arama desteği
- Açık kalan kiradan muafiyet
- Teminat parasının doğrudan iadesi
Her Şeyi Yazılı Olarak Kaydetmek
Tüm anlaşmaların kağıt üzerinde olduğundan emin olun. Sözlü anlaşmalar kanıtlaması zordur. Şunlara dikkat edin:
- Her iki tarafça imzalanmış belge
- Belirli tarihler ve tutarlar
- Kiracı ve ev sahibi imzaları
- Her zaman kendi kopyanızı saklayın
Önemli Dikkat Noktaları
- Baskı altında hissettiğinizde imzalamayın
- Kararsızsanız ekstra zaman isteyin
- Yasal tavsiye alın, örneğin Juridisch Loket Rijswijk aracılığıyla
- Kira korumanızı kaybedeceğinizi bilin
İmzalanmış bir anlaşmayı geri alabilir miyim?
Normalde hayır, zorlama veya yanıltma kanıtı yoksa. Bu yüzden baskı altında asla imzalamayın.
Ev sahibinden tazminat hakkım var mı?
Hayır, bu pazarlığa bağlıdır. Ev sahibi sizi konutundan çıkarmak istiyorsa pozisyonunuz daha güçlüdür.
İmzaladıktan sonra pişman olursam ne olur?
Standart bir cayma süresi yoktur. İmzaladıktan sonra anlaşmaya bağlısınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Rijswijk'te kiracı olarak haklarım nelerdir?
Kiracı olarak güvenli ve iyi bakımlı bir konut, makul olmayan kira zamlarına karşı koruma ve konut yaşanmazsa harekete geçme hakkınız vardır.
Ev sahibi kirayı keyfi olarak artırabilir mi?
Hayır, kira zamları yasal kurallara tabidir. Ev sahibi bunu en az iki ay önceden yazılı olarak bildirmeli ve izin verilen sınırı aşmamalıdır.
Teminat parama ne olur?
Ev sahibi teminat parasını bir hesapta saklamalı ve fesih sonrası 30 gün içinde iade etmelidir, tespit edilen hasar yoksa.
Kiramı nasıl feshederim?
Kira feshi yazılı yapılmalı, kira sözleşmesinde belirtilen ihbar süresi dikkate alınmalıdır.
Kötü bakımlı konut durumunda ne yapmalıyım?
Ev sahibine yazılı onarım talebi gönderin. Makul sürede yapılmazsa, kendiniz onarım yaptırabilir ve masrafları kiradan mahsup edebilirsiniz.