Rijswijk'te liberalizasyon sonrası maksimum kira artışı kuralları

Rijswijk, ZH'de, liberalizasyon sonrası serbest sektörde kira artışı için yasal maksimumlar uygulanmaz; kiralayanlar ve kiracılar serbestçe müzakere eder, sıklıkla Innen ve Remmerden gibi mahallelerde TÜFE +%2'ye bağlanır. Rijswijk belediye konutlarındaki sosyal kira, konut iyileştirmeleri maliyetleri hariç enflasyonla (2024'te %3,3) sınırlıdır. Liberalizasyon sırasında geçiş kuralları: Bogaardlaan veya Leeuwenbergseweg'deki eski sosyal kira konutlarında oturan kiracılar için ilk yıl maks. %5. İyi Kiralayanlık Yasası (2019) makul olmayan artışları yaptırım altına alır; Kira Komisyonu şikayetleri makullük açısından inceler, hızlı işlem için Lahey'de yerleşiktir. Rijswijk için kademeli sistem: 1. yıl %4, 2. yıl %5, sonrasında serbest müzakere. İndeksasyon CBS enflasyon rakamlarını takip eder. Rijswijk kiracıları kira artışı teklifini imzalar veya 2 ay sonra sessiz onay verir. Uyuşmazlıklarda: Lahey sulh hâkimi. Yerel uygulama: Rijswijk-Randstad serbest sektöründe konut sıkıntısı ve Lahey yakınlığı nedeniyle %7-10 artışlar görülür. Rijswijk Belediyesi sözleşmelerde sabit kira sürelerini tavsiye eder ve rijswijk.nl üzerinden model mektuplar yayınlar. Vergi notu: daha yüksek kira ipotek faizi indirimini etkiler. Korona sırasında geçici tavanlar uygulandı; gelecek: AB uygun fiyatlı kira direktifi Rijswijk orta kiraları sınırlayabilir. Bu, sektörleri yerel olarak net bir şekilde ayırır.