2024 yılında Rijswijk’te sınırlı sektördeki sosyal konutlar için azami kira artış yüzdesi, tüketici fiyat endeksine dayalı olarak %2,3 olarak belirlenmiştir. Vidomes ve Woonbron gibi konut şirketlerinin çoğunlukla yer aldığı ihale sektöründe, kira artışı bu oranı aşamaz; ancak Konut Otoritesi (Autoriteit Wonen) tarafından onaylanması halinde bu oran aşılabilir. Innen ve Oud-Rijswijk gibi semtlerdeki geçiş sektöründe ise serbest sektöre geçişi kolaylaştırmak amacıyla yıllık %5’i geçmeyen kademeli bir artış uygulanır.
Rijswijk’teki ev sahipleri, kira artışını Sertifika Belgesi (Keurmerk-document) veya bakanlık kararı ile gerekçelendirmek zorundadır. Merkez ve Delftse Poort çevresindeki apartmanlardaki VvE (Ortak Gider) katkıları gibi hizmet bedelleri, yalnızca gerçek maliyet artışları (örneğin belediye tarafından artırılan bakım giderleri) temelinde ayrı olarak artırılabilir. Kira desteği alan kiracılar, desteğin artışı telafi etmesi nedeniyle dolaylı olarak fayda sağlar – bu durum, Rijswijk’te sosyal ve orta segment kiralamanın bir arada bulunduğu bir ortamda özellikle önemlidir. Kira bedelinizi Konut Değerlendirme Sistemi (Woningwaarderingsstelsel – WOZ puan sistemi) üzerinden kontrol edin: serbestleştirme sınırı (yaklaşık €900) civarında iseniz, Rijswijk’te Lahey’e yakınlığı nedeniyle yüksek talep gören serbest sektöre geçiş yapabilirsiniz.
Uyuşmazlık durumunda Kira Komisyonu (Huurcommissie)’na başvurabilirsiniz; komisyon 6 hafta içinde karar verir. Bölgedeki yerel ofisler genellikle danışmanlık hizmeti sunar. Özellikle Rijswijk’teki dar konut piyasası göz önüne alındığında, zorunlu tahliyeyi önlemek için ödemelerinizi zamanında yapmaya özen gösterin. Bu kurallar, ulusal mevzuatla uyumlu olarak, bu büyüyen belediyede binlerce hanenin uygun fiyatlı kiralamaya erişimini korumayı amaçlamaktadır.