Rijswijk'te Medehuurderschap Başvurusu - Adımlar ve Haklar
Medehuurderschap, Rijswijk'teki bir konutun başka biriyle birlikte resmi kiracı olmanız anlamına gelir. Bu, örneğin bir ilişkinin sona ermesi veya ana kiracının ölümü durumunda ekstra güvence sağlar.
Medehuurderschap Ne Anlama Gelir?
Medehuurder olarak, ana kiracı ile aynı haklara ve yükümlülüklere sahipsiniz:
- Kira koruma kuralları altında tam koruma
- Ana kiracının ayrılması veya ölümü durumunda konutta kalma hakkı
- Kira bedeli için müteselsil sorumluluk
- Diğer kiracı ayrıldığında kendi kira sözleşmeniz
Medehuurder ve Medebewoner Arasındaki Fark
| Kategori | Medehuurder | Medebewoner |
|---|---|---|
| Durum | Tanınmış kiracı | Birlikte yaşayan, kiracı değil |
| Kira Koruma | Tam | Sınırlı |
| Ana kiracının ayrılması durumunda | Kalma hakkı | Genellikle ayrılmak* |
| Kira Sorumluluğu | Evet, tam | Hayır |
*Uzun süreli birlikte yaşama sonrası belirli gruplar için istisna.
Yasal Medehuurderschap
7:266 BW maddesine göre bazı kişiler otomatik olarak medehuurder olur:
- Evliler: Evlilikte doğrudan medehuurder
- Kayıtlı partnerler: Kayıtta otomatik medehuurder
Bu, kira sözleşmesinde belirtilmese bile geçerlidir.
Sözleşmeli Medehuurderschap
Diğerleri için kiralayana başvuru gereklidir:
- Evli olmayan birlikte yaşayan partnerler
- Aile üyeleri
- Uzun süreli, ortak ev sahibi ev arkadaşları
Rijswijk'te Başvuru Adım Planı
- Yazılı başvuru: Her iki tarafça imzalanmış talep kiralayana gönderin
- Kanıt sunma: Kim, neden ve birlikte yaşama kanıtı detaylarını verin
- Yanıt bekleme: Kiralayan makul süre içinde yanıt vermelidir
- Red durumunda: 8 hafta içinde Lahey kanton hâkimine başvurun
Onay Kriterleri
Lahey hâkimi değerlendirir:
- Uzun süreli, ortak ev var mı
- Aday medehuurder en az 2 yıl kiracı ile birlikte yaşıyor mu
- Kira için mali güç yeterli mi
- Başka sorunlar yok mu, örneğin rahatsızlık
Kiralayan Ne Zaman Red Edebilir?
Kiralayan talebi şu durumlarda reddedebilir:
- Konut aşırı kalabalık olur
- Aday ödeme sorunları yaşamış
- Sürdürülebilir ilişki yok
- Sosyal kira: Gelir sınırı üstünde
İlişki Sonlanması veya Ölüm Durumunda Haklar
Her İki Medehuurder
- Her ikisi de konutta kalabilir
- Anlaşmazlıkta hâkim kim kalacağına karar verir
- İlgili faktörler: çocuklar, konut bağı, mali durum
Ölüm Durumunda
- Medehuurder sözleşmeyi otomatik devralır
- Yeni başvuru gerekmez
- Kiralayan kira sona erdiremez
Rijswijk'te Medehuurderschap ve Sosyal Kira
Rijswijk konut kooperatiflerinde ek koşullar geçerli olabilir:
- Her iki kiracı için gelir kontrolü
- Kooperatife kayıt zorunlu
- Uygun atama nedeniyle konut büyüklüğü etkisi
Pratik Sorular
Çocuğum medehuurder olabilir mi?
Evet, sürdürülebilir ev ve en az 2 yıl birlikte yaşama varsa. Kiralayan veya hâkim değerlendirir.
Kiralayan yanıt vermezse ne olur?
Son tarihli hatırlatma gönderin. Yanıt yoksa Lahey kanton hâkimine başvurun.
Ebeveynim için medehuurder olabilir miyim?
Gerçekten birlikte yaşamıyorsanız zordur. Yalnızca bakım verme medehuurderschap için yeterlidir değil.
Medehuurderschap tüm taraflar için güvence sağlar. Durumunuzdaki değişikliklerde başvuruyu zamanında yapın. Hukuki tavsiye için Juridisch Loket Rijswijk ile iletişime geçin.