Kiralık Konut Ne Zaman Tahliye Edilebilir?
Rijswijk'te kiralık konutun tahliyesi yalnızca mahkeme kararı ile mümkündür. Kiraya veren, kilitleri kendi başına değiştiremez veya konutunuza erişimi engelleyemez, çünkü bu yasa dışıdır.
Tahliye Nedenleri
| Neden | Açıklama | Önleme İpuçları |
|---|---|---|
| Kira Gecikmesi | Sıklıkla 3+ ay gecikme durumunda | Ödeme planı yapmaya çalışın |
| Ciddi Rahatsızlık | Tekrarlayan ve kanıtlanabilir | Rahatsızlığa neden olmayı bırakın |
| Yasadışı Faaliyetler | Örn. uyuşturucu ticareti veya suç faaliyetleri | Böyle faaliyetlerden kaçının |
| İzin Olmadan Alt Kiralama | Kiraya verenin onayı olmadan | Önceden izin isteyin |
| Belirli Süreli Kira Sözleşmesinin Sonu | Fesih doğru şekilde bildirilmişse | |
| Uzatma için müzakere etmeye çalışın |
Tahliye Prosedüründeki Adımlar
- Kiraya veren fesih mektubu veya ihtarname gönderir
- Kiraya veren hukuki süreci başlatır (dava çağrısı)
- Lahey Kanton Hakimliği'nde duruşma
- Hakim kararı, muhtemelen tahliye süresi ile
- Ayrılmazsanız: İcra memuru tahliyeyi gerçekleştirir
Tahliye İçin Süre
Rijswijk'te Ne Kadar Süre Verilir?
Hakim makul bir süre belirler, genellikle 2 ila 6 hafta arası. Özel durumlarda (sağlık sorunları veya çocuklu aileler gibi) bu süre uzatılabilir. Ek süre talep edebilirsiniz.
Tahliye Tehdidi Durumunda Ne Yapmalı?
- Hukuki Danışma: Hemen bir avukat veya Juridisch Loket Rijswijk ile iletişime geçin (düşük gelirde ücretsiz)
- Savunma Sunma: Mahkeme duruşmasında hazır bulunun
- Yeni Konut Arama: Alternatif barınma aramaya zamanında başlayın
- Borç Yardım: Ödeme sorunlarında Rijswijk belediyesinden yardım isteyin
Tahliyeyle İlgili Maliyetler
Tahliye maliyetleri sizden tahsil edilebilir:
- Dava masrafları
- İcra memuru masrafları
- Eşyalarınızın depolama masrafları
- Konut temizlik masrafları
Kiraya veren kilitleri kendi başına değiştirebilir mi?
Hayır, mahkeme kararı olmadan buna izin verilmez. Bu kendi kendine adalet olarak görülür ve Rijswijk polisine şikayette bulunabilirsiniz.
Tahliyeden sonra eşyalarıma ne olur?
İcra memuru eşyalarınızı genellikle depolar. Eşyalarınızı geri almak için depolama masraflarını ödemelisiniz.
Tahliye kararına itiraz edebilir miyim?
Evet, temyize gidebilirsiniz, ancak bu tahliyeyi otomatik olarak durdurmaz. Tahliyenin askıya alınmasını açıkça talep etmelisiniz.
Rijswijk'te Kira ve Tahliye Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Rijswijk'te kiracı olarak haklarım nelerdir?
Kiracı olarak güvenli, oturulabilir bir konuta, makul olmayan kira zamlarına karşı korumaya ve konut kusurluysa onarımlar talep etme hakkına sahipsiniz.
Kiraya veren kirayı keyfi olarak artırabilir mi?
Hayır, kira zamları yasal kurallara tabidir. Kiraya veren en az iki ay önceden yazılı olarak bilgilendirmeli ve izin verilenden fazla artıramaz.
Depozitoma ne olur?
Kiraya veren depoziti bir hesapta saklamalı ve kira sona erdikten 30 gün içinde geri ödemelidir, trừt edilerek hesaplanacak hasar yoksa.
Rijswijk'te kiramı nasıl feshederim?
Sözleşmenizdeki fesih süresine uyarak kirayı feshedebilirsiniz. Bu genellikle yazılı olarak yapılmalıdır.
Kiralık konutum kötü durumdaysa ne yapmalıyım?
Kiraya verenden yazılı olarak onarım talep edin. Makul bir süre içinde yapılmazsa, kendiniz onarım yaptırabilir ve maliyeti kiradan mahsup edebilirsiniz.