Kiraya Veren Kirayı Feshedebilir mi?
Rijswijk'te kiraya veren kirayı keyfi olarak sona erdiremez. Bu yalnızca belirli yasal nedenlere dayalı olarak yapılabilir. Kiracı olarak güçlü kira korumasına sahipsiniz. Fesih olsa bile, razı olmadıkça veya mahkeme tahliye emri vermedikçe ayrılmak zorunda değilsiniz.
Fesih için Yasal Nedenler
| Neden | Açıklama | Fesih Süresi |
|---|---|---|
| Kötü kiracı davranışı | Örneğin ödeme yapmamak, rahatsızlık vermek veya hasar vermek | En az 3 ay |
| Gerekli kendi kullanım | Kiraya veren konutun kendisine ihtiyacı var | En az 6 ay |
| Makul teklifin reddi | Yeni kira sözleşmesiyle razı olmuyorsunuz | En az 3 ay |
| Amaç değişikliği | Yıkım, büyük tadilat veya yeni imar planı gibi düşünün | En az 6 ay |
Fesih Durumunda Adımlar
- Kiraya veren resmi fesih mektubunu (tebliğli) gönderir.
- Bu mektupta fesih nedeni ve süre belirtilir.
- 6 hafta süreniz vardır tepki vermeye.
- Razı olmazsanız? Kira devam eder.
- Kiraya veren kirayı sona erdirmek için Lahey Mahkemesi'ne başvurmalıdır.
Gerekli Kendi Kullanım: Bu Ne Anlama Gelir?
Katı Şartlar
Kiraya veren kanıtlamalıdır ki:
- Konut kendi kullanımı için acil olarak gereklidir.
- Alternatif çözüm yoktur.
- Sizin için uygun başka bir konut mevcuttur.
- Onun çıkarı sizininkinden büyüktür.
Rijswijk'te Fesih Durumunda Ne Yapmalı?
- Razı değil misiniz? Bunu 6 hafta içinde kiraya verene yazılı olarak bildirin.
- Ödemeye devam edin: Kira geriliği oluşmamasına dikkat edin.
- Danışmanlık alın: Rijswijk Hukuk Danışma Ofisi veya hukuki yardım sağlayıcısıyla iletişime geçin.
- Bekleyin: Mahkeme karar verene kadar taşınmak zorunda değilsiniz.
Rijswijk'te Diplomat Maddesi
Eğer kira sözleşmeniz diplomat maddesi içeriyorsa (satılık konutun geçici kiralanması durumunda), kiraya veren fesih için daha fazla imkana sahiptir. Yine de buna katı kurallar bağlıdır.
Kiraya veren konutu sattığında ayrılmak zorunda mıyım?
Hayır, satış fesih için geçerli bir neden değildir. Yeni sahip kira sözleşmenizi devralır ve kiraya verenin olur.
Kiraya veren çocuğunun konutta yaşamak istemesi nedeniyle feshedebilir mi?
Bu gerekli kendi kullanım kapsamına girebilir, ancak kiraya veren katı şartlara uymalı ve sizin için alternatif konut hakkı vardır.
Opzegbrief'e yanıt vermezsem ne olur?
Yanıt vermemek razı olduğunuz anlamına gelmez. Kiraya veren kirayı sona erdirmek için hala mahkemeye gitmelidir.
Rijswijk'te Kira Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Rijswijk'te kiracı olarak haklarım nelerdir?
Kiracı olarak güvenli, iyi bakımlı bir konutta yaşama, makul olmayan kira zamlarına karşı koruma ve konut yaşanmazsa harekete geçme hakkına sahipsiniz.
Kiraya verenci kirayı keyfi olarak artırabilir mi?
Hayır, kira zamları yasal kurallara tabidir. Kiraya veren en az iki ay önceden yazılı bildirimde bulunmalı ve izin verilenden fazla talep edemez.
Depozitom ne olur?
Kiraya veren depoziti bir hesapta saklamalı ve kira sona erdikten sonraki 30 gün içinde iade etmelidir, sizin neden olduğunuz hasar yoksa.
Rijswijk'te kiramı nasıl feshederim?
Sözleşmenizdeki süreye uyarak feshedebilirsiniz. Genellikle yazılı olarak yapılmalıdır.
Konutumda kusurlar varsa ne yapmalıyım?
Kiraya verenden yazılı olarak onarımları yapmasını isteyin. Makul sürede yapılmazsa, kendiniz harekete geçebilir ve masrafları kira ile mahsup edebilirsiniz.