Uygun Tahsis Ne Anlama Gelir?
Uygun tahsis, konut kooperatiflerini, kira yardımı alma hakkı olan hanelere gelirlerine uygun kira bedelli bir konut vermeye zorunlu kılan yasal bir kuraldır. Bu, sınırlı geliri olan kişilerin pahalı konutlara yerleştirilmesini önlemeye yardımcı olur.
Uygun Tahsis Mevzuatı
| Hedef Grup | Maksimum Kira Bedeli | Ek Bilgi |
|---|---|---|
| Kira yardımı sınırının altındaki gelir | Üst sınır | Hane büyüklüğüne göre €647,19 veya €695,13 |
| Kira yardımı sınırının üstündeki gelir | Liberasyon sınırına kadar | Belirli bir uygunluk şartı yok |
| 23 yaş altındaki tek kişilik hane | €454,47 | Gençler için özel tarife |
2024 İçin Üst Sınırlar
Kira yardımı alan haneler için:
- 1-2 kişi: Maksimum €647,19
- 3 veya daha fazla kişi: Maksimum €695,13
- 23 yaş altı gençler: Maksimum €454,47
Kurallardaki İstisnalar
Sapma Ne Zaman Yapılabilir?
Maksimum %5 oranında vakada konut kooperatifi kurallardan sapabilir:
- Uygun konut mevcut değilse
- İstisnai durumlarda
- Akışı teşvik etmek için
Tahsis İçin Gelir Beyanı
Konut başvurusunda kooperatif gelir beyanı ister:
- MijnOverheid üzerinden alınır
- İki yıl前の gelire dayanır
- Bazı durumlarda güncel düşük gelir dikkate alınabilir
Gelirim Artarsa Ne Olur?
Konut tahsis edildikten sonra:
- Konutu terk etmeniz gerekmez
- Kira artışı daha yüksek olabilir (gelire bağlı)
- Çok yüksek gelirde kira yardımı sona erebilir
Sınırın biraz üstünde kazanıyorum. Yine de Rijswijk'te sosyal konut alabilir miyim?
Bazı durumlarda evet, %5'lik küçük bir marj veya orta gelirler için özel düzenlemeler sayesinde.
Eşimde kalan çocuğumun geliri tahsis için sayılır mı?
Hayır, sadece sizin ve eşinizin geliri sayılır.
Reddedildikten sonra gelirim düşerse ne yapmalıyım?
Yakın tarihli bir gelir beyanıyla yeni başvuru yapabilirsiniz.
Rijswijk'te Kira Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Rijswijk'te kiracı olarak haklarım nelerdir?
Kiracı olarak güvenli, iyi bakımlı bir konuta, makul olmayan kira artışlarına karşı korumaya ve konut yaşanmazsa harekete geçme hakkına sahipsiniz.
Kiraya veren kirayı keyfi olarak artırabilir mi?
Hayır, kira artışları yasal kurallara uymalıdır. Kiraya veren en az iki ay önceden yazılı olarak bilgilendirmeli ve yasal sınırı aşmamalıdır.
Depozitom ne olur?
Depozito kiraya veren tarafından bir hesapta saklanmalı ve kira sona erdikten sonraki 30 gün içinde iade edilmelidir, hasar tespit edilmedikçe.
Rijswijk'te kirayı nasıl feshederim?
Kira feshi yazılı yapılmalı ve kira sözleşmesinde belirtilen fesih süresi dikkate alınmalıdır.
Konutumda kusurlar varsa ne yapmalıyım?
Kiraya verenden yazılı olarak onarım talep edin. Makul sürede yapılmazsa, kendiniz harekete geçip masrafları kira ile mahsup edebilirsiniz.