Rijswijk'te Kira Sözleşmesinin Feshi
Kira sözleşmesi sona erdiğinde, hem kiracı hem de kira vereni belirli yükümlülüklere sahiptir. Kira vereni, depozitoyu iade etmek ve konutu son kontrolü yapmakla yükümlüdür. Doğru bir tasfiye, Rijswijk'te de uyuşmazlıkları önlemeye yardımcı olur.
Kira Veren Ne Yapmalıdır?
| Yükümlülük | Süre | Açıklama |
|---|---|---|
| Son Kontrol | Anahtar teslimi sırasında | Kiracı ile birlikte konutu incelemek |
| Depozito İadesi | Makul bir süre içinde | Genellikle kira feshinden 2-4 hafta sonra |
| Servis Masraflarını Hesaplamak | Altı ay içinde | Yan giderlerin nihai hesaplaması |
| Anahtar Teslim Alma Onayı | Hemen | Anahtarların teslim edildiğinin yazılı olarak kaydedilmesi |
Son Kontrol Detayları
Son kontrolde şunlara bakılır:
- Başlangıç ile karşılaştırıldığında konutun durumu
- Olağan aşınmanın ötesindeki hasarlar
- Tüm anahtarların iade edilip edilmediği
- Yapılan anlaşmaların yerine getirilip getirilmediği
Depozito İadesi
Kira Veren Ne Zaman Kesinti Yapabilir?
Kesinti yalnızca şu durumlarda izin verilir:
- Normal aşınmanın ötesindeki hasar
- Kaldırılmayan kiracı tarafından yapılan değişiklikler
- Ödenmemiş kira
- Ödenmemiş yan giderler
Dikkat: Normal aşınma kira verenin sorumluluğundadır!
Depozito İadesinde Sorunlar
Depozito konusunda anlaşmazlık varsa şu adımları izleyin:
- Kesintilere ilişkin yazılı açıklama talep edin
- Yanlış masraf kalemlerini itiraz edin
- İade için süre verin
- Lahey kanton hâkimliğinde yasal adımları değerlendirin
Rijswijk'teki Kiracılar İçin Tavsiyeler
- Kira döneminin başlangıcında ve sonunda fotoğraflar çekin
- İlk inceleme raporunu iyi saklayın
- Anahtar teslimi için yazılı onay talep edin
- Ortak son inceleme planlayın
Kira vereni tüm depozitomu kesebilir mi?
Yalnızca kanıtlanmış hasar veya açık borçlar durumunda. Detaylı bir spesifikasyon talep edin ve haksız talepleri itiraz edin.
Depozitomu geri alamazsam ne yapmalıyım?
İade talebiyle noter onaylı mektup gönderin. Bu işe yaramazsa, Rijswijk için yetkili olan Lahey kanton hâkimliğine başvurabilirsiniz.
Normal kullanım masrafları talep edilebilir mi?
Hayır, normal aşınma kiraya vermenin doğal bir parçasıdır ve kiracıya yansıtılamaz.
Rijswijk'te Kira Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Rijswijk'te kiracı olarak haklarım nelerdir?
Kiracı olarak güvenli ve iyi bakımlı bir konutta yaşama, makul olmayan kira zamlarına karşı korunma ve konut yaşanmaz hale gelirse harekete geçme hakkınız vardır.
Kira vereni kirayı keyfi olarak artırabilir mi?
Hayır, kira zamları yasal kurallara uymalıdır. Kira vereni bunu en az iki ay önceden yazılı olarak bildirmeli ve izin verilen sınırı aşmamalıdır.
Kiradan sonra depozito ile ne olur?
Depozito kira vereni tarafından makul bir süre içinde, genellikle kiranın bitiminden 30 gün sonra iade edilmelidir; hasar veya borç yoksa.
Rijswijk'te kirayı nasıl feshederim?
Sözleşmedeki fesih süresine uygun olarak, genellikle noter onaylı mektup veya onaylı e-posta ile yazılı olarak feshetmelisiniz.
Konut kötü durumdaysa ne yapmalıyım?
Ayıpları kira verene yazılı olarak bildirin. Makul sürede aksiyon alınmazsa, danışarak kendiniz onarım yaptırabilir ve masrafları kira ile mahsup edebilirsiniz.