Ortak Kiracılık Ne Demektir?
Ortak kiracılık, Rijswijk'te iki veya daha fazla kişinin bir konutun ortak kiracısı olması anlamına gelir. Bu, tüm kiracıların kira konusunda aynı haklara ve sorumluluklara sahip olduğu anlamına gelir. Eşler ve kayıtlı partnerler için ortak kiracılık otomatik olarak geçerlidir, ancak diğerleri için bu açıkça başvurulmalıdır.
Otomatik Ortak Kiracılığa Hakkı
Eşler ve kayıtlı partnerler için, kira sözleşmesinde imza olmasa bile otomatik olarak ortak kiracı olurlar:
| İlişki | Ortak Kiracılık | Şart |
|---|---|---|
| Eş | Otomatik | Konutun ana ikametgahı |
| Kayıtlı Partner | Otomatik | Konutun ana ikametgahı |
| Birlikte Yaşayan Partner | Başvuru Üzerine | En az 2 yıl birlikte yaşama |
| Diğer Ev Arkadaşı | Başvuru Üzerine | Sürekli ortak ev düzeni |
Ortak Kiracılığa Nasıl Başvurulur?
Rijswijk'te evli olmayan partnerler veya diğer ev arkadaşları için aşağıdaki adımlar gereklidir:
- Kiraya verene yazılı bir talepte bulunmak
- En az 2 yıl sürekli ortak ev düzeni sürdürmek
- Konutu ana ikametgah olarak kullanmak
- Kiraya veren 3 ay içinde yanıt vermek zorundadır
- Red durumunda mahkemeye başvurulabilir
Kiraya Verenin Reddetme Nedenleri
Rijswijk'te bir kiraya veren ortak kiracılığı yalnızca aşağıdaki nedenlerle reddedebilir:
- Aday ortak kiracının yetersiz mali gücü
- Sürekli ortak ev düzeni olmaması
- Birlikte yaşamanın geçici niteliği
- Çok küçük konut alanı nedeniyle aşırı kalabalık
Ortak Kiracının Hakları
Rijswijk'te bir ortak kiracı, ana kiracı ile aynı haklara sahiptir:
- Diğer kiracı ayrıldığında konutta kalma hakkı
- Kiraya verene karşı kira koruması
- Partnerin ölümü sonrası kirayı devam ettirme imkanı
- Fesih veya sözleşme değişikliklerinde ortak karar hakkı
Bilmeniz Gereken Önemli Noktalar
Ortak Kiracılıkta Önemli Dikkat Edilecek Hususlar
- Müşterek Sorumluluk: Her iki kiracı da tüm kira için sorumludur
- Fesih: Bir ortak kiracı tek başına her ikisi adına fesih yapamaz
- Ayrılık: Mahkeme, kimin konutta kalacağına karar verir
Ortak Kiracılık Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Reşit çocuğumu ortak kiracı yapabilir miyim?
Evet, sürekli bir ev düzeni ve en az 2 yıl birlikte yaşama şartıyla. Bu, pansiyonculuktan farklıdır.
Kiraya veren başvuruma yanıt vermezse ne olur?
Rijswijk'te kiraya veren 3 ay içinde yanıt vermezse, Lahey Bölge Mahkemesi aracılığıyla ortak kiracılığı zorlamak için mahkemeye başvurabilirsiniz.
Ortak kiracılığı sona erdirmek mümkün mü?
Evet, kendi feshiniz, konuttan ayrılma veya mahkeme kararıyla, örneğin boşanma durumunda.
Ek Sıkça Sorulan Sorular
Rijswijk'te kiracı haklarım nelerdir?
Kiracı olarak güvenli, iyi bakımlı bir konutta yaşama, makul olmayan kira zamlarına karşı koruma ve konut yaşanmaz hale gelirse harekete geçme hakkınız vardır.
Kiraya veren kirayı keyfi olarak artırabilir mi?
Hayır, kira zamları yasal kurallara tabidir. Kiraya veren bunu en az 2 ay önceden yazılı olarak bildirmeli ve izin verilen sınırı aşmamalıdır.
Depozitom ne olur?
Depozito kiraya veren tarafından bir hesapta saklanmalı ve kira sona erdikten sonraki 30 gün içinde geri ödenmelidir, tespit edilen hasar yoksa.
Rijswijk'te kiramı nasıl feshederim?
Kira sözleşmenizdeki fesih süresi uyarınca, genellikle kiraya verene yazılı olarak feshedebilirsiniz.
Kötü bakımlı konut durumunda ne yapmalıyım?
Kiraya verene onarım talebiyle yazın. Makul bir süre içinde eylem olmazsa, kendiniz onarabilir ve masrafları kiradan mahsup edebilirsiniz.
İletişim: Hukuki tavsiye için Juridisch Loket Rijswijk veya Lahey Bölge Mahkemesi (bölge) ile iletişime geçebilirsiniz.