Rijswijk’te Zorunlu Sebeple Kira Sözleşmesinin Sona Ermesinden Sonra Hak ve Yükümlülükler

Rijswijk’te zorunlu sebeple kira sözleşmesinin başarılı bir şekilde sona ermesinin ardından hak ve yükümlülükler derhal değişir. Kiracı, taşınmazı tahliye etmeli ve Türk Medeni Kanunu’nun 7:229. maddesi uyarınca aslına uygun durumda bırakmalıdır. Açık kalan kira bedelleri ve hasarlar, icra memuru aracılığıyla talep edilir. Kiraya veren, tahliyeyi kendisi gerçekleştiremez; özellikle Innen veya Oud-Rijswijk gibi yoğun nüfuslu bölgelerde aile içi şiddet veya rahatsızlıkları önlemek amacıyla icra memuru zorunludur. Kiracıların, hasar ve olası hizmet bedelleri düşüldükten sonra depozitonun iadesini talep etme hakkı vardır. Taşınmazın ana ikametgâh olarak kullanılması durumunda tahliye için 4 haftalık erteleme süresi geçerlidir. Rijswijk’te kiraya verenler, konut sıkıntısını önlemek amacıyla boşalan taşınmazları Rijswijk Belediyesi’ne, Fahrenheitstraat’taki Woonloket aracılığıyla bildirmekle yükümlüdür. Son hesaplaşma konusundaki uyuşmazlıklar, Lahey’deki Kira Komisyonu veya mahkemeye taşınır. Önemli: Sözleşmenin sona ermesi, Stadtplein çevresindeki apartmanlardaki site aidatı gibi devam eden sözleşmeleri sona erdirmez. Kriz durumlarında, merkezi hükümet acil barınma imkânı sunarken, Rijswijk Sosyal Ekibi yerel destek sağlar. ECLI:NL:HR:2021:789 numaralı içtihat gibi yargı kararları, orantılılık ilkesini vurgular; Rijswijk’teki davalarda aşırı talepler reddedilir. Kiracılar, Rijswijk Belediyesi’nden özel yardım talep edebilir. İcra işlemleri için tüm belgeleri saklayın ve ücretsiz hukuki danışmanlık için Rijswijk’teki Juridisch Loket’e başvurun. Bu aşama, özellikle Rijswijk Belediyesi’nin kiracı kurallarına sıkı şekilde uyulması göz önünde bulundurulduğunda, yeni uyuşmazlıkları önlemek için dikkatli bir şekilde yürütülmelidir.