Rijswijk'te Kira Tarafından Yapılan Tadilat - Kiracı Olarak Haklarınız
Rijswijk'te kiracı olarak, kira sahibinizin konutunuzda bir tadilat planladığında belirli haklara sahipsiniz. Her şeyi sorgusuz sualsiz kabul etmek zorunda değilsiniz ve belirli durumlarda tazminat talep edebilirsiniz.
Bakım ile Tadilat Arasındaki Fark Nedir?
| Bakım | Tadilat |
|---|---|
| Ariza onarımları | Yenileme veya uyarlama |
| İzin vermek zorundasınız | İzin gerekli* |
| Kira artışı yok | Kira artışı ihtimali |
*Tüm kompleksin tadilatı durumunda: kiracıların en az %70'i onay vermelidir
Rijswijk'te Tadilat Sırasında Haklarınız Nelerdir?
- Önceden bilgilendirilme: Kira sahibi sizi tadilat planları hakkında zamanında bilgilendirmelidir
- Katılım hakkı: Çalışmaların yürütülmesine dair fikir belirtme hakkınız vardır
- Tazminat: Rahatsızlıktan etkilenirseniz taşınma masrafları tazminatı talep edebilirsiniz
- Geri dönüş garantisi: Tadilat sonrası konutunuza geri dönebilirsiniz
Tadilat Nedeniyle Taşınma Masrafları Tazminatı
Tadilat nedeniyle geçici olarak taşınmanız gerekiyorsa, şu haklara sahipsiniz:
- Hükümet tarafından belirlenen asgari tutar (2024'te yaklaşık 7.000 €)
- Taşınma, depolama ve yeniden düzenleme masraflarının karşılanması
- Kira sahibi tarafından ödeme
Rijswijk'te Tadilatı Reddetmek
Tadilatı reddetmek mümkündür. Ancak, makul bir teklif durumunda kira sahibi mahkemeye başvurabilir, örneğin Lahey Bölge Mahkemesi'ne. Mahkeme şu hususları değerlendirir:
- Kira sahibinin tadilatla ilgili menfaati
- Sizin kiracı olarak maruz kalacağınız rahatsızlık derecesi
- Teklif edilen tazminat
Tadilat konutunuzu iyileştirebilse de, haklarınızı bilmek önemlidir. Özel durumunuz için Rijswijk Hukuk Danışma Ofisi ile iletişime geçin.
Rijswijk'te Tadilat Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Rijswijk'te kiracı olarak haklarım nelerdir?
Kiracı olarak güvenli ve yaşanabilir bir konuta, makul olmayan kira artışlarına karşı korumaya ve konut yaşanmaz hale gelirse şikayette bulunma hakkına sahipsiniz.
Kira sahibi tadilat sonrası kirayı keyfi olarak artırabilir mi?
Hayır, kira artışı katı kurallara tabidir. Kira sahibi sizi en az iki ay önceden yazılı olarak bilgilendirmeli ve artış yasal sınırı aşmamalıdır.
Geçici taşınma sırasında depozitum ne olur?
Depozitum kira sahibi yanında kalır ve kira sona erdikten sonra 30 gün içinde iade edilmelidir, tespit edilen hasar yoksa.
Tadilat sırasında kirayı nasıl feshederim?
Kirayı sözleşmenizdeki fesih süresi uyarınca feshedebilirsiniz. Bu genellikle yazılı olarak yapılmalı, tadilat çalışmaları sırasında da geçerlidir.
Tadilat sırasında konutum yaşanmaz hale gelirse ne olur?
Kira sahibinden yazılı olarak sorunların çözülmesini talep edin. Makul bir süre içinde çözülmezse, kendi başınıza harekete geçebilir ve masrafları kira ile mahsup edebilirsiniz.