Lahey yakınlarındaki canlı bir belediye olan Rijswijk'te, kiracılar Hollanda'nın diğer yerlerinde olduğu gibi aynı kira haklarına sahiptir. Kiraya veren, komşular veya üçüncü şahıslar tarafından oluşturulan rahatsızlıklar konusunda bir özen yükümlülüğü taşır; örneğin Godfried Bomanslaan'daki apartmanlarda gürültülü partiler veya In de Bogaard gibi mahallelerde park sorunları gibi. Medeni Kanun'un 7:213. maddesi uyarınca, kiraya veren, kiracının konutu sessiz ve huzurlu bir şekilde kullanabilmesi için önlemler almalıdır. Bitişik dairelerden gelen gürültü şikayetlerini görmezden gelirse, yükümlülüğünü ihlal etmiş olur ve bu durum kira sözleşmesinin feshedilmesini mümkün kılar.
Öncelikle, birden fazla resmi uyarıyı taahhütlü mektup veya e-posta yoluyla gönderin. Kiraya veren yanıt vermezse, Rijswijk'e hizmet veren bölge ofisi aracılığıyla Kira Komisyonu'na arabuluculuk için başvurun. Bu sonuç vermezse, Lahey Bölge Mahkemesi'nin Rijswijk şubesindeki sulh hakimine fesih talebinde bulunun. Rijswijk'teki kiraya verenler, rahatsızlık veren kişilere kendileri uyarıda bulunabilir, konut yasağı uygulayabilir veya sözleşmeyi feshedebilir (Medeni Kanun'un 7:268. maddesi); örneğin, mahalle ekiplerine tekrarlanan bildirimler durumunda.
İhmal kanıtlarını, yanıtsız yazışmalar ve olay günlükleri ile belgeleyin. Aykırı davranan kişiyle sizin muhatap olmanız gerekmez; bu, genellikle Vidomes veya Haag Wonen gibi konut şirketleri olan kiraya verenin görevidir. Rijswijk mahallelerinde şiddet veya uyuşturucu gibi ciddi rahatsızlık durumlarında, derhal 0900-8844 numaralı telefondan polis ile iletişime geçin ve ceza hukuku yollarını değerlendirin. Kiraya veren sigortaları bazen hukuki masrafları karşılar.
Rijswijk'teki bir kiracı olarak: tırmanmayı önleyin ve fotoğraflar, videolar ve tanık ifadeleri ile her şeyi belgeleyin. Hakim, rahatsızlığın ciddiyetini, süresini ve kiraya verenin çabalarını (örneğin, mahalle polisi ile iletişim) değerlendirir. Rijswijk'teki başarılı davalar, tekrarlanan temerrüt ihtarlarını göstermektedir. Ücretsiz hukuki danışmanlık için Rijswijk'teki Hukuk Danışma Bürosu'na başvurun veya yerel rahatsızlık kuralları için belediye web sitesini ziyaret edin. Böylece taşınmadan haklarınızı koruyabilirsiniz.