Rijswijk'te Kiralık Konutlarda Yasak Masraflar
Rijswijk'te konut kiralarken ev sahipleri veya emlakçılar keyfi ek masraflar talep edemez. Anahtar parası tamamen yasaktır ve aracılık ücretleri yalnızca belirli şartlar altında izin verilir.
Hangi Masraflar İzin Verilmez?
| Masraf Kalemi | İzin Verilir mi? | Açıklama |
|---|---|---|
| Anahtar Parası | Hayır, asla | Anahtarlar veya erişim için ödeme izin verilmez |
| Teminat Bedeli | Evet, max 2 ay | Kira dönemi sonunda iade edilir |
| İlk ay kira | Evet | Standart kira ödemesi |
| İdari Masraflar | Sınırlı | Yalnızca sözleşmeler için makul masraflar |
| Kiracı Aracılık Ücretleri | Genellikle hayır | Yalnızca kiracının açık talimatı ile |
Aracılık Ücretleri Kuralları
Bu Masraflar Ne Zaman İzin Verilir?
Rijswijk'te kiracılar için aracılık ücretleri yalnızca şu durumlarda izin verilir:
- Kendiniz emlakçıyı işe aldıysanız
- Emlakçı aynı zamanda ev sahibi için çalışmıyorsa
- Yazılı bir anlaşma varsa
Emlakçı aynı zamanda ev sahibi adına da çalışıyorsa, ki bu sık görülür, size masraf fatura edilemez.
Haksız Ödendi mi? Şunları Yapabilirsiniz!
Rijswijk'te haksız yere anahtar parası veya aracılık ücretleri ödediyseniz? Bu adımları izleyin:
- İade talebiyle noter onaylı mektup gönderin
- 14 günlük süre verin
- Tepki yoksa: basit bir işlemle mahkemeye başvurun
- Dikkat: zamanaşımı süresi 5 yıldır
Teminat Bedeli Mevzuatı
Rijswijk'te teminat bedeli şu şartlarla izin verilir:
- Maksimum iki aylık kira bedeli
- Kira dönemi sonunda iade
- Sadece kanıtlanmış hasar için kesinti, normal aşınma değil
- Ev sahibi kısa sürede iade etmelidir
Rijswijk'te 500€ anahtar parası ödedim, geri alabilir miyim?
Evet, anahtar parası her zaman yasaktır. Sözleşmede olsa bile geri talep edebilirsiniz.
Rijswijk'te emlakçı bir aylık kira aracılık ücreti isteyebilir mi?
Sadece emlakçıyı kendiniz işe aldıysanız ve ev sahibi için çalışmıyorsa izin verilir. Aksi takdirde yasaktır.
Ev sahibi teminatımdan temizlik masrafı kesebilir mi?
Sadece konut kira başlangıcından önemli ölçüde daha kirliyse. Normal kullanım izleri kesilemez.
Rijswijk'te Yerel Yardım
Hukuki destek için Rijswijk Hukuk Danışma Ofisi'ne başvurabilirsiniz. Uyuşmazlıklarda Lahey Bölge Mahkemesi'ne, ki Rijswijk buna bağlıdır, dava açabilirsiniz.