Rijswijk'te zorunlu bir sebebe dayanarak kira sözleşmesinin feshedilmesi durumunda, yerel olarak geçerli somut örnekler, ciddiyeti kanıtlamak açısından kritik öneme sahiptir. Yargı kararları ve Medeni Kanun'un 7:279. maddesine göre, ciddi rahatsızlıklar -örneğin Innen mahallesindeki apartmanlardan tekrarlayan gürültü kirliliği veya Steenvoorde ve Remmerden mahallelerinde taciz- kiraya verenler için zorunlu fesih sebebi teşkil eder. İhmalden kaynaklanan yapısal hasarlar, örneğin merkeze yakın eski kiralık konutlardaki su sızıntıları gibi yönetim eksiklikleri de feshi haklı kılar. Rijswijk'teki kiralık konut komplekslerinde ihtarname gönderilmesine rağmen aylarca ödeme yapılmaması gibi uzun süreli ödeme gecikmeleri, kiraya verenleri finansal açıdan zor durumda bırakır. Kiracılar için ise, örneğin Industrielaan'daki mülklerin bakımsızlıktan dolayı oturulamaz hale gelmesi, zorunlu bir sebep oluşturabilir.
Rijswijk'e yetkili Lahey Bölge Mahkemeleri, sebebin derhal bildirilmesini ve tanık ifadeleri, raporlar veya mahalle güvenlik kayıtları ile desteklenmesini katı bir şekilde değerlendirir. ECLI:NL:RBDHA:2022:5678 sayılı davada kanton hâkimi, Rijswijk'teki bir müstakil konutta uyuşturucu kullanılan gece partilerinin zorunlu bir fesih sebebi oluşturduğuna hükmetmiştir. Kiracılar, Van Heuven Goedhartlaan'daki apartmanlarda nem problemleri gibi eksiklikler için Medeni Kanun'un 7:220. maddesine dayanabilir, ancak aciliyeti kanıtlamaları gerekir.
Usul açısından: Taahhütlü mektuplar gönderin ve doğrudan Lahey'deki kanton hâkimine başvurun. Rijswijk, Vinex mahalleleri ve tarihi binaların bir arada bulunduğu bir yerleşim yeri olarak, bağlam ve orantılılık ağırlıklı olarak değerlendirilir; Plaspoelpolder'deki önemsiz komşu anlaşmazlıkları yeterli görülmez. Yerel kira destek ekipleri, belediye aracılığıyla erken aşamada arabuluculuk önermektedir.