Rijswijk'in canlı kira pazarında, Innen gibi popüler mahalleleri ve merkezi istasyonu ile, kiraya verenlere haksız avantaj sağlayan geçersiz maddeler sık sık ortaya çıkıyor. Klasik bir örnek, kiracıları tüm onarım masraflarını ödemeye zorunlu kılan madde olup, oysa BW madde 7:243'e göre kiraya veren büyük bakım için sorumludur. Vidomes gibi yerel konut şirketlerinde, yasal Kira Fiyatları Dondurma'dan sapma gösteren indeksleme maddeleri sık görülür ve bunlar geçersizdir.
Rijswijk'e özgü diğer örnekler: Kiracının izin almadan boya işleri yapmasını yasaklayan madde veya indekslemesiz otomatik kira artışı. Kiracıyı yasal fesih sürelerinden hariç tutan veya yasal 2 aylık kira üstünde kalan alacakları depozitodan mahsup etmeyi sağlayan maddeler, Rijswijk için yetkili Den Haag mahkemesi tarafından sistematik olarak yok hükmünde sayılmaktadır. Delftse Hout veya VU tarafındaki oda kiralama sözleşmelerinde, kiracıyı tüm ev arkadaşları için müteselsil sorumlu kılan madde, makuliyet ve dürüstlükle çeliştiği için sıklıkla geçersizdir.
Haalanden bölgesinde aktif olan Kira Komisyonu, 'siyah' maddeler listeleri yayımlar. Rijswijk'teki kiraya verenler, geçersiz maddelere bağlı kalmaları halinde ek tahakkuklarla karşı karşıya kalır. Kiracılar bunları usulsüz bir mektup veya Den Haag kanton hâkimi nezdinde dava yoluyla itiraz edebilir. Sözleşme, ödeme kanıtları ve kiraya verenle yazışmalar gibi delilleri her zaman saklayın. Böylece tartışmalardan kaçınır ve bu dar Rijswijk kira pazarında haklarınızı korursunuz. (248 kelime)