المسؤولية التعاقدية في حالة الرهن العقاري والطلاق في ريسفيك: الإبراء من الضمان المتضامن

المسؤولية التعاقدية في حالة الطلاق في ريسفيك: الإبراء من الضمان المتضامن

في حالة الطلاق في ريسفيك، يمكن أن تسبب المسؤولية التعاقدية بشأن الرهن العقاري مشكلات كبيرة. حتى بعد مغادرة المنزل، تظلون كـضامن متضامن مسؤولين بالكامل. يمكن للبنك مقاضاتكم إذا لم يدفع شريككم السابق. يناقش هذا المقال القواعد، وخيارات الإبراء عبر محكمة لاهاي (دائرة ريسفيك)، ونصائح عملية، بمساعدة المكتب القانوني ريسفيك.

ما معنى المسؤولية التعاقدية بشأن الرهون العقارية في ريسفيك؟

الرهون العقارية المشتركة للأزواج في ريسفيك تجعل كلا الشريكين ضامنين متضامنين. يرى البنك كلاكما مسؤولين بالكامل عن القرض بأكمله. في حالة عدم الدفع من قبل شريككم السابق، يتوجه البنك مباشرة إليكم دون البحث عن شريككم أولاً. يستمد ذلك من الشروط القياسية للرهن العقاري ويخلق مخاطر مالية كبيرة بعد الطلاق.

المسؤولية التعاقدية تعني أنكم تحملون الدين بالكامل، بغض النظر عن الدافع الفعلي. بالنسبة لسكان ريسفيك، هذا أكثر أهمية بسبب قرب محكمة لاهاي، حيث تُعالج العديد من قضايا الطلاق.

القواعد القانونية للإبراء من الضمان المتضامن

الإبراء من الضمان المتضامن ممكن بموجب المادة 7:960 BW. يمكن لمحكمة لاهاي منح ذلك في الحالات التالية:

• أساس معقول، مثل الطلاق وتقسيم المنزل.
• موافقة البنك على الإلغاء.
• عدم وجود أساس معقول للبنك للاحتفاظ بالضمان، مثل فقدان شريككم السابق للدخل.

المادة 7:961 BW تساعد إذا كان المدين الرئيسي (الشريك السابق) غير قادر على الوفاء والبنك ليس لديه ضمان كافٍ، مثل البطالة. يمكن لسكان ريسفيك الحصول على استشارة مجانية من المكتب القانوني ريسفيك لإجراء الإجراءات أمام محكمة لاهاي.

أمثلة عملية لسكان ريسفيك

بعد الطلاق في ريسفيك مع رهن عقاري مشترك؟ تجنبوا المسؤولية بالإبراء. الخيارات:

• اتفاق مع البنك: نقل الرهن إليكم أو إلى الشريك السابق.
• رهن عقاري جديد باسمكم الخاص، ينتهي الضمان القديم.
• دعوى قضائية أمام محكمة لاهاي: فرض الإبراء بسبب عدم القدرة على الدفع من قبل الشريك السابق.

مثال 1: النقل عبر الاتفاق

أنتما وشريككما السابق في ريسفيك كان لديكما رهن عقاري بقيمة 300,000 يورو. بعد الطلاق، تنقلونه عبر اتفاق البنك. تصبحون المدين الوحيد؛ يُعفى الشريك السابق.

مثال 2: تمويل جديد

يبقى الشريك السابق في منزل ريسفيك لكنه لا يدفع. أغلقوا رهناً عقارياً جديداً باسمكم؛ ينتهي الضمان القديم عند النقل. يتطلب موافقة الشريك السابق وتقييماً.

مثال 3: إجراء أمام محكمة لاهاي

رفض البنك الإبراء وعدم دفع الشريك السابق؟ ابدأوا إجراءً قضائياً أمام محكمة لاهاي (فريق القانون الأسري، دائرة ريسفيك). أثبتوا عدم القدرة على الدفع للشريك السابق؛ يمكن للقاضي إلغاء الضمان. اتصلوا بـالمكتب القانوني ريسفيك للمساعدة.

الآثار على الشريك السابق والنصائح

الإبراء يحميكم، لكن الشريك السابق يجب أن يدفع وحده أو يبيع المنزل. في حالة العجز، يتبع التنفيذ. وثقوا كل شيء في اتفاقية الطلاق. سكان ريسفيك: زوروا المكتب القانوني ريسفيك لنصيحة شخصية أو إجراءات أمام محكمة لاهاي.