Какво означава Подходящо Назначаване?
Подходящото назначаване е законово правило, което задължава жилищните корпорации да предоставят на домакинства с право на наемна помощ жилище с наемна цена, която съответства на техния доход. Това помага да се предотврати попадането на хора с ограничен доход в твърде скъпи жилища.
Правилата за Подходящо Назначаване
| Целева група | Максимална наемна цена | Допълнителна информация |
|---|---|---|
| Доход под границата за наемна помощ | Лимит за капачност | €647,19 или €695,13, в зависимост от големината на домакинството |
| Доход над границата за наемна помощ | До либерализационната граница | Няма специфично изискване за подходящост |
| Едноособово домакинство под 23 години | €454,47 | Специална ставка за младежи |
Лимити за капачност за 2024 г.
За домакинства, които получават наемна помощ:
- 1-2 лица: Максимум €647,19
- 3 или повече лица: Максимум €695,13
- Младежи под 23 години: Максимум €454,47
Изключения от Правилата
Кога може да се направи отклонение?
В максимум 5% от случаите жилищната корпорация може да се отклони от правилата:
- Ако няма подходящо налично жилище
- При извънредни ситуации
- За насърчаване на преходност
Изявление за доход за назначаване
При кандидатстването за жилище корпорацията иска изявление за доход:
- Да се получи чрез MijnOverheid
- Базирано на доход от преди две години
- В някои случаи може да се вземе предвид актуален по-нисък доход
Какво ако моят доход нарасне?
След назначаването на жилището:
- Не е необходимо да напускате жилището
- Повишението на наема може да бъде по-високо (в зависимост от дохода)
- При много висок доход наемната помощ може да отпадне
Зарабатвам малко над границата. Мога ли все пак да получа социално жилище в Рийсвайк?
В някои случаи да, благодарение на малък марж от 5% или специфични схеми за средни доходи.
Брои ли се доходът на моето живеещо с мен дете за назначаването?
Не, брои се само доходът на вас и вашия партньор.
Какво ако моят доход намалее след отказ?
Можете да подадете нова заявка с актуално изявление за доход.
Често задавани въпроси за Наемане в Рийсвайк
Какви са моите права като наемател в Рийсвайк?
Като наемател имате право на безопасно, добре поддържано жилище, защита от неразумни повишения на наема и възможност да предприемете действия, ако жилището не е обитаемо.
Може ли наемодателят да повиши наема така просто?
Не, повишенията на наема трябва да отговарят на законовите правила. Наемодателят трябва да ви информира писмено най-малко два месеца предварително и не може да повиши над законовия лимит.
Какво става с моя депозит?
Депозитът трябва да бъде съхранен от наемодателя на сметка и да бъде върнат в рамките на 30 дни след края на наема, освен ако не е констатирана щета.
Как да опозова наема си в Рийсвайк?
Опозоваването на наема трябва да стане писмено, с спазване на срока за оповестяване, посочен в договора за наем.
Какво да правя, ако жилището ми има дефекти?
Поискайте писмено от наемодателя да извърши ремонти. Ако това не се случи в разумен срок, можете сами да предприемете действия и да компенсирате разходите с наема.