Какво означава скъсана жилищна наемна цена?
В Рийсвийк скъсаната жилищна наемна цена се отнася до ситуацията, в която човек с относително висок доход обитава социално жилище на наем. Това може да ограничи достъпа до достъпни жилища за хора, които имат по-голяма нужда от тях. Темата често предизвиква дискусии относно възможни решения.
Видове скъсана жилищна наемна цена
| Категория | Описание | Въздействие |
|---|---|---|
| Евтина скъсана наемна цена | Висок доход, ниска наемна цена | Възможно увеличение на наема на база доход |
| Скъпа скъсана наемна цена | Нисък доход, висока наемна цена | Финансови предизвикателства |
Аз ли съм с скъсана жилищна наемна цена в Рийсвийк?
Смятате се за такъв, ако:
- Вашият годишен доход е по-висок от границата за социален наем (€47.699 през 2024 г.)
- Наемате социално жилище на наем
- С вашия текущ доход вече няма да отговаряте за това жилище
Увеличение на наема на база доход
Допълнителни разходи при висок доход
Ако вашият доход през 2024 г. надвишава €52.753, наемателят ви може да приложи допълнително увеличение на наема:
- €50 допълнително на месец при доход между €52.753 и €62.191
- €100 допълнително на месец при доход над €62.191
Тази мярка трябва да стимулира потока в Рийсвийк.
Трябва ли да се преместя?
Не, не е необходимо да се премествате като наемател със скъсана цена:
- Ползвате защита на наемателя
- Наемателят ви не може да ви принуди да напуснете
- Може да се приложи по-високо увеличение на наема
- Може да загубите правото на жилищна помощ
Опции за потикване на потока
В Рийсвийк има различни начини да се насърчи потока:
- Купуване на вашето текущо социално жилище на наем, понякога с отстъпка
- Преминаване към жилище в свободния сектор или купуваемо жилище
- Преместване в по-подходящо социално жилище на наем (по-голямо или по-малко)
Мога ли да бъда изгонен заради дохода си?
Не, твърде висок доход не е валиден основание за изгонване. Можете да останете в жилището си.
Какво се случва, ако доходът ми намалее?
Ако доходът ви падне под границата, допълнителното увеличение на наема отпада и можете отново да подадете заявление за жилищна помощ чрез данъчните власти.
Е ли моя грешка скъсаната жилищна наемна цена?
Не, нормално е доходите да варират. Настоящата система в Рийсвийк и другаде не е напълно съобразена с това.
Често задавани въпроси относно скъсаната жилищна наемна цена в Рийсвийк
Как да разбера дали имам скъсана жилищна наемна цена?
Вие сте с скъсана цена, ако доходът ви е по-висок от €47.699 (2024 г.) и живеете в социално жилище на наем в Рийсвийк. Сравнете годишния си доход с тази граница. Ако вече няма да отговаряте за социален наем, имате скъсана цена. Наемателят ви може също да провери това чрез данъчните власти.
Може ли наемателят ми да ме принуди да се преместя?
Не, наемателят не може да ви задължи да се преместите, дори ако доходът ви е твърде висок. Защита на наемателя важи. Може обаче да се наложи допълнително увеличение на наема при доход над €52.753.
Колко допълнителен наем плащам при скъсана цена?
При доход между €52.753 и €62.191 може да се начисли €50 допълнително на месец. Над €62.191 това е €100 допълнително. Това идва върху стандартното увеличение на наема.
Ще загубя ли жилищната помощ?
Да, ако доходът ви надвишава границата за жилищна помощ (€36.798 за самотни през 2024 г.), губите правото си на помощ. Това важи и за наематели със скъсана цена в Рийсвийк.
Какво мога да направя като наемател със скъсана цена?
Можете да продължите да живеете и да плащате допълнителен наем, да се преместите в купуваемо жилище или свободен сектор, да купите вашето жилище (възможно с отстъпка) или да потърсите друго социално жилище на наем в Рийсвийк.
Контакти и помощ в Рийсвийк
За правни въпроси относно скъсаната жилищна наемна цена можете да се свържете с Юридическия пункт в Рийсвийк. При спорове делото може да бъде предявено пред Окръжния съд в Хага, към който попада Рийсвийк.