Забранени разходи при наеми на жилища в Рийсвайк
При наемане на жилище в Рийсвайк наемодателите или маклерите не могат да начисляват произволни допълнителни разходи. Ключовите пари са напълно забранени, а таксите за посредничество са разрешени само при специфични условия.
Кои разходи не са разрешени?
| Разход | Разрешено? | Обяснение |
|---|---|---|
| Ключови пари | Не, никога | Плащане за ключове или достъп не е разрешено |
| Кауция | Да, макс. 2 месеца | Възстановява се след края на наемния период |
| Първи месец наем | Да | Стандартен наемен плащане |
| Административни такси | Ограничено | Само разумни разходи за договори |
| Такси за посредничество за наемател | Обикновено не | Само при изрично поръчание от наемателя |
Правила относно таксите за посредничество
Кога са разрешени тези разходи?
Таксите за посредничество за наематели в Рийсвайк са разрешени само ако:
- Вие самите сте ангажирали маклера
- Маклерът не работи едновременно за наемодателя
- Съществува писмена спогодба
Ако маклерът действа и за наемодателя, което често се случва, не могат да ви се начисляват разходи.
Платил ли сте неоснователно? Ето какво можете да направите!
Ако в Рийсвайк сте платили неоснователно ключови пари или такси за посредничество? Следвайте тези стъпки:
- Изпратете препоръчано писмо с искане за възстановяване
- Задайте срок от 14 дни
- При липса на отговор: включете съда чрез проста процедура
- Внимание: срокът на давност е 5 години
Регулации относно кауцията
В Рийсвайк кауцията е разрешена при тези условия:
- Максимум две месеца чист наем
- Възстановяване след края на наемния период
- Удържане само при доказано увреждане, не нормално износване
- Наемодателят трябва да върне в кратък срок
Платих €500 ключови пари в Рийсвайк, мога ли да ги поискам обратно?
Да, ключовите пари винаги са забранени. Можете да ги възстановите, дори ако са посочени в договора.
Може ли маклер в Рийсвайк да поиска месечен наем като такса за посредничество?
Това е разрешено само ако сте ангажирали маклера сами и той не работи за наемодателя. В противен случай не е разрешено.
Може ли наемодателят да удържи такси за почистване от кауцията ми?
Само ако жилището е значително по-метаро от началото на наема. Нормалните следи от употреба не могат да се удържат.
Локална помощ в Рийсвайк
За правна подкрепа можете да се обърнете към Юридическото бюро Рийсвайк. При спорове можете да подадете дело в Окръжен съд Дени Хаг, към който попада Рийсвайк.