Прекратяването на наема в Рийсвайк
Когато вашият договор за наем приключва, трябва да предадете имота и да върнете ключовете. Това е официалният край на вашите наемни задължения. Внимателно уреждане помага да се избегнат проблеми около депозита.
Предаване на имота: Какво трябва да направите?
| Аспект | Вашата отговорност | Съвет |
|---|---|---|
| Изпразване | Премахване на всички лични вещи | Започнете планирането навреме |
| Почистване | Оставяне на имота "метла чист" | Обмислете наемане на фирма за почистване |
| Ремонтни дейности | Ремонт на щети, причинени от вас | Поправете малки повреди |
| Премахване на модификации | Премахване на елементи, добавени от вас | Освен ако не е уговорено поемане |
Финалната инспекция в Рийсвайк
Съвместната финална инспекция е от решаващо значение:
- Извършете я с наемодателя
- Проверете внимателно всички стаи
- Сравнете с първоначалния протокол за приемане
- Запишете евентуални различия
- Уверете се, че и двете страни подпишат протокола от инспекцията
Предаване на ключове: Важни аспекти
Полезни съвети
- Върнете всички ключове, включително дубликатите
- Поискайте писмена потвърждение за получаване
- Посочете датата и часа на предаване
- Предайте актуалните показания на броячите
- Съхранявайте внимателно цялата документация
Последици от закъсняло предаване
Ако предадете имота с закъснение:
- Продължавате да плащате наем до предаването
- Можете да бъдете отговорни за обезщетение
- Наемодателят може да предприеме правни стъпки
Действия след предаване в Рийсвайк
След предаването на ключовете трябва да уредите още няколко неща:
- Анулирайте или прехвърлете комуналните услуги
- Променете адреса за кореспонденция в община Рийсвайк
- Изчакайте финалното изравняване на таксите за услуги
- Поискайте възстановяване на депозита си
В какво състояние трябва да се предаде имотът?
Имотът трябва да бъде в същото състояние като при започването, с изключение на нормалното износване. Консултирайте се с първоначалния протокол за приемане.
Задължен ли съм да ремонтирам дупки в стените?
Обикновено да, малки дупки от например картини трябва да бъдат запълнени.
Какво ако наемодателят не присъства на финалната инспекция?
Изпратете писмена покана, направете сам детайлни снимки и предайте ключовете с доказателство.
Често задавани въпроси относно прекратяване на наем
Какво означава предаване "метла чист"?
"Метла чист" означава, че имотът е свободен от боклук, прах и мръсотия. Всички повърхности, като подове, санитария и кухня, трябва да бъдат добре почистени. Това отива отвъд повърхностното почистване: премахнете лични предмети, почистете уреди като хладилник и фурна, и предотвратете остатъци. Фирма за почистване може да помогне да се избегнат спорове.
Може ли наемодателят да удържи разходи за почистване от депозита ми?
Да, но само ако има доказуема щета или замърсяване извън нормалното износване. Това трябва да излезе наяве от протокола за приемане и финалната инспекция. При спорове можете да се обърнете към Комисията по наеми или Районния съд в Хага. Съхранявайте доказателства като снимки на състоянието на имота.
Какво ако не мога да върна всички ключове?
Трябва да върнете всички ключове, включително копията. Уведомете веднага наемодателя, ако липсват ключове, и предложете да поемете разходите за нов заключващ механизъм. Винаги искайте писмен документ за получаване, дори при непълно предаване.
Колко бързо получавам депозита си обратно след предаване?
Наемодателят има законово право до три месеца да върне депозита, при условие че няма неизплатени разходи или щети.