Какво означава задължение за грижа за наемателите?
Като наемател в Рийсвайк сте задължени да се отнасяте към жилището като добър наемател. Това означава, че сте отговорни за поддръжката и грижата за жилището, сякаш то е ваше. Щетите поради ваша небрежност са за ваш отчет.
Важни аспекти на задължението за грижа
| Компонент | Вашата задача | Практически пример |
|---|---|---|
| Редовна поддръжка | Почистване и малки ремонти | Почистване на кран, освобождаване на отвод |
| Предотвратяване на щети | Внимателно отношение към жилището | Избягвайте пробиване в водопроводни тръби |
| Докладване на дефекти | Непосредствено информиране на наемодателя | Непосредствено докладване на теч |
| Осигуряване на достъп | За основни ремонти | Допускане на техник за поддръжка на котела |
Малък ремонт (Отговорност на наемателя)
В Рийсвайк като наемател сте отговорни за:
- Смяна на лампи и батерии
- Части на кранове и тоалетни аксесоари
- Дръжки и заключалки на вътрешни врати
- Китене на вътрешната страна на прозорци
- Мазане на панти
- Почистване на вентилационни отвори
- Поддръжка на градина (ако има такава)
Голям ремонт (Отговорност на наемодателя)
Наемодателят в Рийсвайк трябва да осигури:
- Ремонти на покрив и улуци
- Поддръжка на фасади и рамки на прозорци
- CV-инсталация и тръбопровод
- Системи за канализация
- Фиксирани електрически инсталации
- Боядисване отвън
Щети и отговорност
Кой поема разходите при щети?
Щетите поради небрежно ползване или небрежност са за отчет на наемателя. Нормалното износване се поема от наемодателя. Силно се препоръчва сключване на застраховка за домакински вещи с покритие за отговорност.
Задължение за докладване на проблеми
Дефицитите трябва да се докладват незабавно на наемодателя. Ако не го направите:
- Щетите могат да се увеличат (разходите са за ваш отчет)
- Може да загубите правото на намаление на наема
- Наемодателят може да ви направи отговорни
Трябва ли сам да платя за съветник?
Това зависи от проблема. Малки ремонти като нов кран са за ваш отчет, докато големи проблеми като счупена тръба се поемат от наемодателя.
Какво ако случайно причиня щета?
Щетите от злополука често попадат под вашата застраховка за отговорност. Винаги докладвайте незабавно на наемодателя.
Задължен ли съм да поддържам градината?
Да, ако градината принадлежи към вашето наемно жилище в Рийсвайк. Основни работи като косене на трева и плевене са ваша отговорност.
Често задавани въпроси за наемане в Рийсвайк
Какви са моите права като наемател в Рийсвайк?
Като наемател имате право на безопасно и добре поддържано жилище, защита от неразумни увеличения на наема и възможност да възразите, ако жилището не е обитаемо.
Може ли наемодателят ми да увеличи наема произволно?
Не, увеличенията на наема са свързани със законови правила. Наемодателят трябва да ви информира писмено най-малко два месеца предварително и не може да увеличи наема над позволения лимит.
Какво става с моя депозит?
Депозитът трябва да бъде съхранен от наемодателя на сметка и върнат в рамките на 30 дни след края на наема, освен ако не са констатирани щети.
Как да опозова наема си в Рийсвайк?
Можете да оповерите наема с спазване на срока за оповержение в договора. Това обикновено трябва да стане писмено.
Какво да правя, ако жилището ми е в лошо състояние?
Поискайте писмено от наемодателя да извърши ремонти. Ако това не се случи в разумен срок, можете сами да уредите ремонта и да компенсирате разходите от наема.