Borgsom bij inhoudingsgronden in Rijswijk: regels en procedures
Een **borgsom bij inhoudingsgronden** is een geldbedrag dat verhuurders in Rijswijk vragen voor de huur van grond, zoals parkeerplaatsen, tuinen of caravanplaatsen. Het beschermt tegen schade, openstaande rekeningen of herstelkosten. In dit artikel voor Rijswijk (ressort Rechtbank Den Haag) vindt u uitleg over de wetten, uw rechten en stappen voor terugbetaling. Neem bij problemen contact op met het Juridisch Loket Rijswijk.
Wat houdt een borgsom in voor grondhuur in Rijswijk?
De **borgsom** wordt betaald vóór gebruik van de grond en dekt risico's zoals schade of niet-betaalde huur. Anders dan bij woninghuur (geregeld door Wet huur 2015), geldt voor gronden in Rijswijk primair het Burgerlijk Wetboek (BW). Dit biedt minder strenge bescherming, maar wel belangrijke basisregels.
Lokale verhuurders in Rijswijk, zoals voor parkeerplaatsen nabij Holland Spoor of tuinpercelen in het groen, hanteren vaak borgsommen van €200-€1500, afhankelijk van het perceel.
Wettelijke regels uit het BW voor Rijswijk
Geen specifieke wet zoals WH2015, maar relevante BW-artikelen:
- Artikel 7:912 BW: Borgsom moet proportioneel zijn; verhuurder bewijst noodzaak voor dekking van schade of betalingen.
- Artikel 7:913 BW: Verhuurder beheert borgsom apart en gebruikt deze uitsluitend voor afgesproken doelen.
- Artikel 7:914 BW: Terugbetaling verplicht na huurbeëindiging, minus gerechtvaardigde inhoudingen. Bij geschil: Rechtbank Den Haag.
Leg afspraken vast in het contract. Bij onenigheid in Rijswijk: start met Juridisch Loket Rijswijk voor gratis advies.
Grond vs. woninghuur in Rijswijk
Woninghuur (WH2015):
- Max. 2 maanden huur (art. 7:100).
- Terugbetaling binnen 6 weken (art. 7:101).
- Borgrekening verplicht.
Voor inhoudingsgronden in Rijswijk: flexibeler, maar redelijkheid vereist. Huurders kunnen bij excessen naar de Rechtbank Den Haag stappen.
Redelijke hoogte van de borgsom in Rijswijk
Afhankelijk van:
- Grondsoort: Parkeerplaats €150-€400; caravangrond of tuin met opstal €600-€2500.
- Risico's: Hogere som bij intensief gebruik, zoals in industriële zones Rijswijk.
- Huurbedrag: Vaak 1-3 maanden huur als richtlijn.
Te hoog? Onderhandel of check bij Juridisch Loket Rijswijk.
Borgsom terugkrijgen in Rijswijk
Na huur einde: verhuurder betaalt binnen redelijke termijn terug. Bewijs staat van grond (foto's, inspectie). Bij weigering:
Tips voor huurders en verhuurders in Rijswijk
- Maak inspectierapport bij start/einde.
- Bewaar alle correspondentie.
- Raadpleeg Juridisch Loket Rijswijk voor contractcheck.
Heeft u vragen over borgsommen voor gronden in Rijswijk? Bel het Juridisch Loket Rijswijk of dien een verzoek in bij Rechtbank Den Haag.