Huurachterstand: Procedure en Stappen in Rijswijk
**Huurachterstand** ontstaat als een huurder de huur niet tijdig betaalt. In Rijswijk is de verhuurder verplicht een **betalingstermijn** te geven vóór verdere acties, zoals vastgelegd in de **Huurwet** en het **Burgerlijk Wetboek (BW)**. Volg de juiste stappen om juridische problemen te vermijden, met hulp van de **Rechtbank Den Haag** (ressort) of het **Juridisch Loket Rijswijk**.
Dit artikel beschrijft de procedure bij huurachterstand in Rijswijk, uw **rechten en verplichtingen**, en een praktisch stappenplan. We beantwoorden ook veelvoorkomende vragen.
Wat is huurachterstand?
**Huurachterstand** betreft niet-tijdige betaling van huur, servicekosten of energielasten onder de huurovereenkomst. Per **art. 7:200 BW** moet huur op de afgesproken datum worden voldaan. Zelfs een dag achterstand telt, maar actie volgt vaak pas na een maand of meer. De verhuurder moet eerst een **betalingstermijn** bieden.
Wettelijke basis in Rijswijk
Belangrijke regels staan in:
- Huurwet (art. 7:200 BW): Betalingsregels en procedure bij achterstand.
- BW art. 7:220 en 7:221: **Betalingstermijn** en **betalingsplan**.
- Wet huurtoeslag: Extra bescherming bij toeslag.
- Schuldsanering (WSNP): Optie bij onbetaalbare achterstand.
Voor Rijswijk valt dit onder de **Rechtbank Den Haag**. Neem contact op met het **Juridisch Loket Rijswijk** voor gratis advies.
Stappen bij huurachterstand in Rijswijk
Volg deze stappen als huurder of verhuurder.
Voor verhuurders: uw stappenplan
Begin met een **betalingstermijn** (minimaal 14 dagen, art. 7:220 BW).
- Betalingstermijn versturen: Schriftelijke aanmaning met bedrag en deadline (min. 14 dagen).
- Betalingsplan voorstellen: Schriftelijk akkoord over termijnbetaling bij geen reactie.
- Ontbinding huurovereenkomst: Bij non-betaling na plan: **ontbindingsbrief** met einddatum (min. 1 maand).
- Kwiking of dagvaarding: Bij weigering vertrek: procedure bij **Rechtbank Den Haag**.
Let op: Zelf vergrendelen of ontruimen is verboden zonder rechterlijke uitspraak.
Voor huurders: wat moet u doen?
Neem direct contact op met uw verhuurder bij betalingsproblemen. Vraag hulp bij het **Juridisch Loket Rijswijk** voor een betalingsregeling of huurtoeslag. Negeer geen aanmaningen – dit leidt tot ontbinding bij de **Rechtbank Den Haag**.
Hulp in Rijswijk
- Juridisch Loket Rijswijk: Gratis advies over huurachterstand.
- Rechtbank Den Haag: Behandelt procedures voor Rijswijk.
- Gemeente Rijswijk: Hulp bij schulden of toeslagen.
Veelgestelde vragen
Kan de verhuurder de stroom afsluiten? Nee, dat is onrechtmatig.
Waar huurtoeslag? Via Belastingdienst; betaalt direct achterstand soms.