Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Huurgrens sociale woning Rijswijk

Ontdek de huurgrens voor sociale woningen in Rijswijk (2024): max. €740+ lokaal. Voorkom scheefwonen, claim toeslag en rechten via Juridisch Loket Rijswijk.

2 min leestijd

Wat is de huurgrens voor sociale woningen in Rijswijk?

De **huurgrens voor sociale woningen** in Rijswijk is het maximale bedrag dat u mag betalen voor een huurwoning onder de **Wet huurtoeslag** en **Wet maximale huur**. Deze grens bepaalt of uw woning als **sociale huurwoning** kwalificeert en of u huurtoeslag kunt krijgen. In 2024 geldt een landelijke norm, maar per gemeente zoals Rijswijk kan deze afwijken. Overschrijding leidt vaak tot verlies van toeslag of een **scheefwoning**-situatie. Voor Rijswijk-specifieke info: check de gemeentewebsite of Rijksoverheid.

Wat is een sociale huurwoning in Rijswijk?

Een **sociale huurwoning** voldoet aan de **Wet maximale huur (Wmh)** en mag niet boven de lokale **huurgrens** uitkomen. In Rijswijk verhuren **woningcorporaties** zoals Vidomes of andere sociale verhuurders deze betaalbare woningen voornamelijk aan mensen met een modaal inkomen.

Doel is betaalbaarheid voor middeninkomens. Boven de grens? Dan is het een **scheefwoning** (zie: Scheefwonen - Wat Is Het?).

Wettelijke basis

  • Wet maximale huur (Wmh): Beperkt huurprijzen voor sociale sector in Rijswijk.
  • Wet huurtoeslag: Inkomen en huurprijs bepalen uw toeslagrecht.
  • Besluit maximale huur (Bmh): Specificeert grenzen per gemeente, inclusief Rijswijk.

Hoe wordt de huurgrens in Rijswijk bepaald?

Jaarlijks vastgesteld op basis van:

  • gemiddelde huur in Rijswijk.
  • woninggrootte (bijv. studio vs. familiehuis).
  • locatie (centrum Rijswijk vs. wijken als Innen).

Landelijk circa **€ 740,-** (2024, 70 m²), maar in Rijswijk (ressort Rechtbank Den Haag) vaak iets hoger door regiodruk. Actuele Rijswijk-grens: raadpleeg gemeente Rijswijk of Rijksoverheid.

Gevolgen als huur in Rijswijk boven grens uitkomt

Huur hoger dan de **Rijswijk-huurgrens**? Dit raakt uw rechten:

1. Geen huurtoeslag

Alleen onder de grens in aanmerking. Zonder toeslag wordt huren in Rijswijk zwaarder, zeker bij laag inkomen.

2. Scheefwonen in Rijswijk

Huur te hoog voor sociale kwalificatie? Mogelijk door verhuurderfout, huurstijging of VVE-woning. Eis **huurcorrectie** of schakel over. Meer: Scheefwonen. In Rijswijk: hulp via Juridisch Loket Rijswijk.

3. Minder Huurcommissie-bescherming

Boven grens geen Huurcommissie-toets. Verhuurder mag verhogen binnen **Wet huurverhoging**, maar bij geschil: Rechtbank Den Haag (ressort Rijswijk).

Uw rechten en plichten als huurder in Rijswijk

Geregeld via **Wmh** en **huurtoeslagwet**. Huurders in Rijswijk hebben:

Rechten

  • Betaalbare huur: Niet boven Rijswijk-grens, tenzij akkoord.
  • Huurtoeslag: Bij kwalificatie en passend inkomen.
  • Huurcommissie: Toetsing onder grens via Rechtbank Den Haag.

Plichten

  • Inkomen melden voor prioriteit.
  • Huur op tijd betalen.
  • Woning onderhouden.

Hulp in Rijswijk

Vragen? Neem contact op met Juridisch Loket Rijswijk of dien in bij **Rechtbank Den Haag**. Voor huurtoeslag: Belastingdienst.