Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Huurverhoging CPI-limiet Rijswijk: Wat u moet weten

CPI-limiet huurverhoging in Rijswijk: max. CPI +1%, tijdelijk 3,5%. Rechten, voorbeelden en hulp via Juridisch Loket Rijswijk & Rechtbank Den Haag.

2 min leestijd

Huurverhoging CPI-limiet in Rijswijk: Wat u moet weten

De **huurverhoging CPI-limiet** in Rijswijk bepaalt de maximale jaarlijkse huurstijging. Gebaseerd op de **Consumentenprijsindex (CPI)** sinds 2015. Ontdek uw rechten, lokale hulpmiddelen bij **Rechtbank Den Haag** en wat te doen bij overtreding door uw verhuurder.

Wat houdt de CPI-limiet in voor huur in Rijswijk?

De **CPI-limiet** beperkt de huurverhoging door verhuurders in Rijswijk en heel Nederland. De CPI meet inflatie en wordt gepubliceerd door het **Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)**. De verhoging mag maximaal de CPI-stijging van het vorige jaar plus 1% bedragen.

Deze limiet geldt voor **gereguleerde huurwoningen**, maar niet voor:

  • Vrijesectorwoningen (geen huurtoeslag)
  • Bedrijfsruimtes
  • Korte huurperiodes (<1 jaar)
  • Vastgestelde huren bij corporaties

Sinds 2023 is er een **tijdelijke cap** van maximaal 3,5% (CPI inbegrepen) om huurders in Rijswijk te beschermen tegen inflatiepieken.

Wettelijke basis CPI-limiet

Verankerd in de **Wet huurverhoging bij woninghuur (WHW)** en **Wet maximum huurverhoging (WMHH)**. Sleutelartikelen:

  • Art. 7:139 BW: Algemene huurverhogingsregels.
  • Art. 7:140 BW: Max. 100% CPI + 1%; tijdelijk aangepast sinds 2023.
  • Besluit maximum huurverhoging (BMHH): Jaarlijks percentage.

CBS publiceert CPI in januari. Voorbeeld: CPI-stijging 2023 van 5% → max. 6% verhoging in 2024, maar beperkt tot 3,5% in 2023. **Rechtbank Den Haag** (ressort Rijswijk) behandelt geschillen.

Cruciaal: Contractclausules boven de limiet zijn ongeldig.

CPI-limiet in de praktijk voor Rijswijk

Voorbeeld: Huur €1.150 in Rijswijk. Bij 5% CPI +1% = 6%, maar 2023-limiet 3,5%: nieuwe huur max. €1.150 + (€1.150 × 0,035) = €1.190. Hogere eis? Onrechtmatig.

Tijdsframe verhoging

Verhuurder moet:

  1. Minimaal 1 maand schriftelijk waarschuwen (art. 7:139 BW).
  2. Officiële CBS-CPI gebruiken.
  3. Limiet respecteren.

Inhoud huurverhogingsbrief

Moet bevatten:

  • Nieuwe huurprijs.
  • Gebruikte CPI.
  • Ingangsdatum.
  • Wettelijke verwijzing (art. 7:140 BW).

Geachte huurder,
Wij verhogen uw huur per 1 januari 2025 van €1.150 naar €1.190 op basis van CPI en art. 7:140 BW.

Wat als de limiet overschreden wordt in Rijswijk?

Installeer geen hogere huur. Neem contact op met Juridisch Loket Rijswijk voor gratis advies. Bij geschil: dagvaarding via **Rechtbank Den Haag**. Huurders kunnen verhoging betwisten binnen 4 maanden.

Tip: Bewaar alle correspondentie. Lokale huurteams in Rijswijk bieden extra ondersteuning.

Actuele CPI-percentages

2024: Max. 5,3% (afhankelijk CBS). Check CBS.nl voor updates. Voor Rijswijk-huurders: raadpleeg gemeentewebsite voor lokale initiatieven.