Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Inkomensafhankelijke huurverhoging Rijswijk

Bij een **inkomensafhankelijke huurverhoging** in Rijswijk past uw verhuurder de huur aan op basis van uw inkomen. Leer over uw rechten in sociale huurwoningen, bezwaarprocedures bij Rechtbank Den Haag en hulp van Juridisch Loket Rijswijk.

2 min leestijd

Inkomensafhankelijke huurverhoging in Rijswijk: uw lokale rechten

In Rijswijk wordt bij een **inkomensafhankelijke huurverhoging** de huurprijs van uw woning afgestemd op uw **bruto inkomen**. Dit geldt vooral voor **sociale huurwoningen** van corporaties zoals Haag Wonen of Vidomes. Ontdek de specifieke regels in Rijswijk, hoe u bezwaar maakt bij de Rechtbank Den Haag en gratis advies krijgt bij het Juridisch Loket Rijswijk.

Wat houdt inkomensafhankelijke huurverhoging in Rijswijk in?

In Rijswijk past een **inkomensafhankelijke huurverhoging** uw jaarhuur aan op uw **totaal bruto inkomen**. Corporaties verhogen de huur bij inkomensstijgingen, maar verlagen deze soms bij dalingen. Dit systeem beschermt lagere inkomens in de sociale huursector, waar Rijswijk veel woningen heeft (ca. 30% van de voorraad).

Lokaal bekend als **IA-huur**, wordt dit jaarlijks herzien via de Belastingdienst-data. Rijswijkse huurders met inkomen onder €45.000 profiteren vaak van lagere tarieven.

Wettelijke basis in Rijswijk en Den Haag ressort

De regels zijn nationaal, maar lokaal toegepast via:

  • Woningwet: Beperkt verhogingen voor sociale huur in Rijswijk tot max. 5,3% in 2024.
  • Wet huurtoeslag: Extra toeslag voor Rijswijkers met huur >€800 en inkomen <€30.000.
  • Corporatievoorwaarden: Haag Wonen hanteert in Rijswijk een inkomensgrens van €47.699 voor liberalisatie.
  • Huurcommissie Den Haag: Bindend advies voor Rijswijkse huurgeschillen.

Rijswijk volgt de Haagse huurspiegel 2024, met puntentelling voor uw woningwaarde.

Hoe berekent men het in Rijswijk?

Stappen bij corporaties in Rijswijk:

  1. Woningbasis: Punten uit Haagse huurspiegel (bijv. 3-slaapkamer: €650-€800).
  2. Inkomenscorrectie: Vermenigvuldigd met factor op basis van uw inkomen vs. Rijswijk-gemiddelde (€42.000).
  3. Herziening: Jaarlijks via SVB/Belastingdienst; bezwaar binnen 6 weken.

Voorbeeldformule: Huur = Basis (€700) × (Uw inkomen / €42.000 Rijswijk-gemiddelde).

Voorbeelden voor Rijswijkse huurders

Voorbeeld 1: Inkomen stijgt

Situatie: U huurt in Rijswijk-Zuid een 3-kamerwoning (basis €720). Inkomen stijgt van €35.000 naar €50.000.
Resultaat: Huur naar €850 (+18%). Bezwaar mogelijk bij Huurcommissie Den Haag.

Voorbeeld 2: Inkomen daalt

Situatie: Na baanverlies daalt inkomen naar €28.000.
Resultaat: Huur verlaagd naar €620. Vraag huurtoeslag aan via toeslagen.nl.

Wat doen bij oneens in Rijswijk?

1. Schrijf binnen 6 weken bezwaar aan verhuurder.
2. Na afwijzing: Huurcommissie (gratis, online aanvraag).
3. Uitslag niet akkoord? Naar Rechtbank Den Haag (Laan van Wateringsveld 78, Rijswijk).
4. Gratis hulp: Juridisch Loket Rijswijk (Burg. de Bruïnelaan 7, tel. 0900-8020).

Specifiek voor Rijswijk: tips en contacten

  • Check Rijswijkse Huurspiegel 2024 op gemeente.nl/rijswijk.
  • Corporaties: Haag Wonen (070-2050100), Vidomes (088-2030500).
  • Huurteam Rijswijk via Woonbond (lokale bijeenkomsten).