Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Huurverhoging: wettelijke grenzen

Huurverhoging in Rijswijk moet voldoen aan strikte wettelijke regels. Leer de maximale verhoging, frequentie en hoe u bezwaar maakt bij Rechtbank Den Haag of Juridisch Loket Rijswijk. Ken uw rechten als huurder.

2 min leestijd

Huurverhoging in Rijswijk: wettelijke grenzen en uw rechten

Een huurverhoging in Rijswijk verandert uw huurcontract significant, maar niet elke verhoging is toegestaan. In Nederland, inclusief Rijswijk (ressort Rechtbank Den Haag), gelden strenge regels uit de Wet huurtoeslag en Huurwet. Huurders hebben rechten en kunnen verhogingen betwisten via de Rechtbank Den Haag of hulp zoeken bij het Juridisch Loket Rijswijk. Dit artikel bespreekt de limieten, frequentie en stappen bij onenigheid.

Wettelijke huurverhoging in Rijswijk

Een wettelijke huurverhoging voldoet aan de Huurwet en Wet huurtoeslag, voor woningen als hoofdverblijf. Afhankelijk van woningtype en situatie variëren de regels in de regio Den Haag.

Wanneer mag verhuurder verhogen in Rijswijk?

Verhuurders mogen alleen verhogen als:

  • Het eens per drie jaar is (vrije sector).
  • Niet boven de wettelijke maximumverhoging.
  • Drie maanden schriftelijke opzegtermijn.
  • Gemotiveerd (inflatie, verbeteringen).
Voor sociale huur in Rijswijk beslist vaak de Huurcommissie, los van deze eisen.

Maximale huurverhoging

Vanaf 2023 bedraagt de maximale verhoging 4% in de vrije sector. Boven de referentiehuur? Aanpassing naar marktconforme huur mogelijk, vastgesteld door CBS en Huurcommissie.

Overzicht maximale verhogingen
JaarVrije sector (%)Opmerking
20201,5%Coronamaatregel
20211,5%Coronamaatregel
20222%Inflatie-aanpassing
20234%Standaardmaximum
20244%Huidige stand

Tip voor Rijswijk: Bij overschrijding van referentiehuur, mogelijk verhoging tot marktniveau. Controleer via Huurcommissie.

Frequentie van verhogingen

In vrije sector: maximaal eens per drie jaar. Na recente verhoging wachten tot drie jaar later. Sociale huur volgt Huurcommissie-regels.

Wat doen bij onterechte verhoging in Rijswijk?

Weigert u betaling? Stuur bezwaar binnen twee maanden. Geen oplossing? Naar Rechtbank Den Haag (ressort Rijswijk). Gratis advies: Juridisch Loket Rijswijk.

Stappenplan betwisting

  1. Controleer of voldoet aan regels.
  2. Schriftelijk bezwaar binnen 2 maanden.
  3. Hulp Juridisch Loket Rijswijk.
  4. Als nodig: procedure Rechtbank Den Haag.