Met de omgevingsvergunning regel je in één keer toestemming voor bouwen, verbouwen, slopen, bomen kappen en meer. Dien je aanvraag in via het Omgevingsloket.
Wat houdt de omgevingsvergunning in?
De omgevingsvergunning combineert meerdere toestemmingen voor werkzaamheden in de fysieke omgeving:
- Bouwen of renoveren
- Afwijken van het bestemmingsplan
- Slopen van bouwwerken
- Bomen kappen
- Aanleg van opritten of verhardingen
- Milieugerelateerde activiteiten
- Wijzigingen aan monumenten
Wanneer heb je geen vergunning nodig?
Sommige werkzaamheden zijn vergunningvrij, zoals:
- Kleine uitbouwen aan de achterzijde
- Dakkapellen aan de achterkant van je woning
- Schuttingen tot 2 meter op het achtererf
- Kleine bijgebouwen in de tuin
Controleer altijd via het Omgevingsloket of jouw project zonder vergunning uitgevoerd mag worden.
Hoe vraag je een omgevingsvergunning aan?
Het aanvragen van een omgevingsvergunning doe je eenvoudig via:
- Het online Omgevingsloket (www.omgevingsloket.nl)
- Inloggen met DigiD of eHerkenning
- Upload de benodigde plannen en documenten
Behandeltermijnen
| Type procedure | Duur | Toepassing |
|---|---|---|
| Regulier | 8 weken | Voor standaardaanvragen |
| Uitgebreid | 26 weken | Voor complexe projecten of afwijkingen van het bestemmingsplan |
Veelgestelde vragen over omgevingsvergunningen in Rijswijk
Heb ik een vergunning nodig voor mijn project?
Gebruik de vergunningcheck op het Omgevingsloket om te zien of jouw activiteit een vergunning vereist.
Wat zijn de kosten voor een omgevingsvergunning in Rijswijk?
De kosten variëren per gemeente en zijn afhankelijk van de bouwsom. Raadpleeg de legesverordening van Rijswijk voor de exacte tarieven.
Kunnen buren bezwaar indienen tegen mijn vergunning?
Ja, buren of andere belanghebbenden kunnen bezwaar maken tegen een verleende vergunning. De gemeente behandelt dit bezwaar.
Extra vragen en antwoorden
Hoe lang duurt de goedkeuring van een omgevingsvergunning?
Een reguliere aanvraag duurt doorgaans 8 weken. Voor ingewikkelde projecten, zoals bij afwijkingen van het bestemmingsplan, kan dit oplopen tot 26 weken. Volg de status via het Omgevingsloket en lever tijdig aanvullende gegevens aan.
Wat als ik bouw zonder toestemming?
Zonder de juiste vergunning bouwen is niet toegestaan. Dit kan leiden tot een bouwstop, boetes of een sloopverplichting. De gemeente Rijswijk kan handhavend optreden. Voorkom problemen door eerst de vergunningcheck te doen.
Kan ik bezwaar maken bij een afwijzing?
Ja, binnen 6 weken na de afwijzing kun je een bezwaarschrift indienen bij de gemeente Rijswijk. Motiveer je bezwaar goed en voeg eventueel nieuwe documenten toe. Juridische hulp is mogelijk via het Juridisch Loket Rijswijk.
Is een vergunning nodig voor een tuinschuur?
Dit hangt af van de afmetingen en locatie. Kleine schuren (tot circa 30 m³) zijn vaak vergunningvrij, maar controleer de regels via het Omgevingsloket en houd rekening met het bestemmingsplan van Rijswijk.
Wat als mijn buurman bezwaar maakt?
Bij bezwaar van een buurman informeert de gemeente je hierover. Je kunt reageren op het bezwaar. De gemeente beoordeelt de situatie en kan de vergunning tijdelijk opschorten. Overleg met je buurman kan helpen om spanningen te vermijden.
Hoe worden de kosten berekend?
De leges in Rijswijk hangen af van de bouwkosten en het type aanvraag. Bekijk de legesverordening op de gemeentelijke website of via het Omgevingsloket voor een overzicht van de tarieven.
Wat is het verschil tussen regulier en uitgebreid?
Een reguliere procedure (8 weken) geldt voor eenvoudige aanvragen. Een uitgebreide procedure (26 weken) is voor complexe zaken, zoals afwijkingen van het bestemmingsplan of projecten met milieu-impact. Inspraak van omwonenden kan hierbij plaatsvinden.
Kort samengevat
De omgevingsvergunning is een alles-in-één toestemming voor diverse activiteiten zoals bouwen en slopen. Voor vragen of juridische hulp kun je terecht bij het Juridisch Loket Rijswijk. Bij geschillen kun je mogelijk een zaak voorleggen aan de Rechtbank Den Haag.