Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Ontruimingsbevel: Procedure uitleg

Een **ontruimingsbevel** dwingt een huurder in Rijswijk de woning te verlaten. Leer de procedure bij Rechtbank Den Haag, uw rechten en stappen via Juridisch Loket Rijswijk.

3 min leestijd

Ontruimingsbevel in Rijswijk: Procedure en uw rechten

Een **ontruimingsbevel** is een rechterlijke uitspraak waarmee een verhuurder een huurder in Rijswijk kan verplichten de woning te verlaten. Dit volgt op schendingen van de **huurovereenkomst**, zoals huurachterstand, overlast of niet vertrekken na opzegging. De procedure valt onder het ressort van Rechtbank Den Haag en biedt duidelijke rechten. Dit artikel legt de stappen uit, specifiek voor Rijswijk, met lokale hulpmiddelen zoals het Juridisch Loket Rijswijk.

Wat is een ontruimingsbevel in Rijswijk?

Een **ontruimingsbevel** is een **gerechtelijke beschikking** van Rechtbank Den Haag die een huurder in Rijswijk dwingt de woning te verlaten binnen een vastgestelde termijn. Dit geldt bij:

  • Huurachterstand van meer dan drie maanden (art. 7:277 BW).
  • Ernstige overlast, illegale onderverhuur of ongevraagde verbouwingen.
  • Weigering om te vertrekken na geldige **huuropzegging**.
In Rijswijk behandelt de kantonrechter Den Haag deze zaken conform de **Wet huurtoezicht** en **Burgerlijk Wetboek**.

Wettelijke basis voor Rijswijk

Belangrijke wetten en artikelen:

  • Art. 7:277 BW: Opzegging bij huurachterstand.
  • Art. 7:280 BW: Procedure voor ontruimingsbevel.
  • Art. 7:281 BW: Vertrektermijnen na opzegging.
  • Wet huurtoezicht (7:275-7:305 BW): Huurrechten en plichten.
  • Rekestprocedure (art. 127 Rv): Bij Rechtbank Den Haag, ressort Rijswijk.
Voor bezwaar: Algemene wet bestuursrecht (Awb). Neem contact op met Juridisch Loket Rijswijk voor gratis advies.

Stappen in de ontruimingsprocedure Rijswijk

De procedure bij Rechtbank Den Haag verloopt als volgt:

  1. 1. Schriftelijke huuropzegging

    De verhuurder stuurt een **schriftelijke opzegging** met redenen, zoals huurachterstand of overlast. Opzegtermijnen:

    Type huurOpzegtermijn Rijswijk
    Vrije sector3 maanden (art. 7:281 BW)
    Sociale huur1 maand (art. 7:275a BW)
    Bij twijfel: raadpleeg Juridisch Loket Rijswijk.

  2. 2. Geen reactie of weigering vertrek

    Bij niet vertrekken start de verhuurder een **rekestprocedure** bij de kantonrechter Den Haag.

  3. 3. Rekest bij Rechtbank Den Haag

    De verhuurder dient een rekest in. U krijgt een zittingsdatum en kunt verweer voeren. De rechter beslist over het bevel.

  4. 4. Uitvoering bevel

    Bij toewijzing moet u binnen 2-14 dagen vertrekken. Bij verzet: griffie Rechtbank Den Haag of deurwaarder.

Uw rechten als huurder in Rijswijk

- Verweer aantekenen bij de zitting.
- Huurachterstand inlossen voor de zitting (art. 7:277 lid 2 BW).
- Gratis hulp: Juridisch Loket Rijswijk (Laan van Wateringsveld 67-69, Rijswijk).
- Hoger beroep mogelijk binnen 8 dagen.

Praktische tips voor Rijswijk

  • Neem direct contact op met Juridisch Loket Rijswijk (070-369 02 00).
  • Documenteer alles: brieven, betalingen, overlastmeldingen.
  • Zoek tijdelijke huisvesting via Wmo of urgentielijst gemeente Rijswijk.
  • Procedureduur: 4-12 weken bij Rechtbank Den Haag.

Locatie Rechtbank Den Haag (voor Rijswijk): Prins Clauslaan 85, 2595 BK Den Haag. Metro: Den Haag Centraal.