Wat Betekent Passend Toewijzen?
Passend toewijzen is een wettelijke regel die woningcorporaties verplicht om huishoudens met recht op huurtoeslag een woning te geven met een huurprijs die aansluit bij hun inkomen. Dit helpt voorkomen dat mensen met een beperkt inkomen in te dure woningen terechtkomen.
Regelgeving Passend Toewijzen
| Doelgroep | Maximale Huurprijs | Extra Informatie |
|---|---|---|
| Inkomen onder huurtoeslaggrens | Aftoppingsgrens | €647,19 of €695,13, afhankelijk van huishoudgrootte |
| Inkomen boven huurtoeslaggrens | Tot liberalisatiegrens | Geen specifieke passendheidseis |
| Eenpersoonshuishouden onder 23 jaar | €454,47 | Speciaal tarief voor jongeren |
Aftoppingsgrenzen voor 2024
Voor huishoudens die huurtoeslag ontvangen:
- 1-2 personen: Maximaal €647,19
- 3 of meer personen: Maximaal €695,13
- Jongeren onder 23 jaar: Maximaal €454,47
Uitzonderingen op de Regels
Wanneer Kan Afwijking Plaatsvinden?
In maximaal 5% van de gevallen mag een woningcorporatie afwijken van de regels:
- Als er geen geschikte woning voorhanden is
- Bij uitzonderlijke situaties
- Om doorstroming te bevorderen
Inkomensverklaring voor Toewijzing
Bij de aanvraag voor een woning vraagt de corporatie om een inkomensverklaring:
- Te verkrijgen via MijnOverheid
- Gebaseerd op inkomen van twee jaar geleden
- In sommige gevallen kan actueel lager inkomen worden meegenomen
Wat als Mijn Inkomen Toeneemt?
Na toewijzing van de woning:
- U hoeft de woning niet te verlaten
- De huurverhoging kan hoger zijn (afhankelijk van inkomen)
- Bij een zeer hoog inkomen vervalt mogelijk de huurtoeslag
Ik verdien iets boven de grens. Kan ik toch een sociale woning krijgen in Rijswijk?
In sommige gevallen wel, dankzij een kleine marge van 5% of specifieke regelingen voor middeninkomens.
Telt het inkomen van mijn inwonende kind mee voor de toewijzing?
Nee, enkel het inkomen van uzelf en uw partner wordt meegeteld.
Wat als mijn inkomen daalt na een afwijzing?
U kunt opnieuw een aanvraag indienen met een recente inkomensverklaring.
Veelgestelde Vragen over Huren in Rijswijk
Wat zijn mijn rechten als huurder in Rijswijk?
Als huurder heeft u recht op een veilige, goed onderhouden woning, bescherming tegen onredelijke huurstijgingen en de mogelijkheid om actie te ondernemen als de woning niet bewoonbaar is.
Kan een verhuurder de huur zomaar verhogen?
Nee, huurverhogingen moeten voldoen aan wettelijke regels. De verhuurder moet u minimaal twee maanden van tevoren schriftelijk informeren en mag niet boven de wettelijke limiet verhogen.
Wat gebeurt er met mijn borgsom?
De borg moet door de verhuurder op een rekening worden bewaard en binnen 30 dagen na het einde van de huur worden terugbetaald, tenzij er schade is geconstateerd.
Hoe zeg ik mijn huur op in Rijswijk?
De huur opzeggen moet schriftelijk gebeuren, met inachtneming van de opzegtermijn zoals vermeld in uw huurcontract.
Wat doe ik als mijn woning gebreken vertoont?
Vraag de verhuurder schriftelijk om reparaties uit te voeren. Als dit niet binnen een redelijke termijn gebeurt, kunt u zelf actie ondernemen en kosten verrekenen met de huur.