Beëindiging Huurovereenkomst in Rijswijk
Wanneer een huurcontract eindigt, hebben zowel de huurder als de verhuurder bepaalde plichten. De verhuurder is verplicht om de borg terug te storten en een eindcontrole van de woning uit te voeren. Een correcte afwikkeling helpt om geschillen te vermijden, ook in Rijswijk.
Wat Moet de Verhuurder Doen?
| Verplichting | Termijn | Uitleg |
|---|---|---|
| Eindcontrole | Tijdens sleuteloverdracht | Woning inspecteren samen met huurder |
| Borg terugstorten | Binnen een redelijke periode | Doorgaans 2-4 weken na huurbeëindiging |
| Servicekosten afrekenen | Binnen een half jaar | Definitieve afrekening van bijkomende kosten |
| Bevestiging sleutelontvangst | Onmiddellijk | Schriftelijk vastleggen dat sleutels zijn ingeleverd |
Details Eindcontrole
Tijdens de eindcontrole wordt gekeken naar:
- De conditie van de woning in vergelijking met de start
- Schade die verder gaat dan gewone slijtage
- Of alle sleutels zijn teruggegeven
- Of gemaakte afspraken zijn nageleefd
Terugbetaling Borg
Wanneer Mag de Verhuurder Inhouden?
Inhouding is alleen toegestaan bij:
- Schade die boven normale slijtage uitgaat
- Zelf aangebrachte wijzigingen die niet zijn verwijderd
- Achterstallige huur
- Onbetaalde bijkomende kosten
Let op: normale slijtage komt voor rekening van de verhuurder!
Problemen met Borgteruggave
Als er onenigheid is over de borg, volg deze stappen:
- Vraag een schriftelijke toelichting op de inhoudingen
- Betwist onjuiste kostenposten
- Geef een deadline voor terugbetaling
- Overweeg juridische stappen via de kantonrechter in Den Haag
Advies voor Huurders in Rijswijk
- Maak foto’s bij aanvang en einde van de huurperiode
- Houd het initiële inspectierapport goed bij
- Vraag om schriftelijke bevestiging van sleutelinlevering
- Plan een gezamenlijke eindinspectie in
Mag de verhuurder mijn volledige borg inhouden?
Alleen bij bewezen schade of openstaande schulden. Vraag om een gedetailleerde specificatie en betwist onterechte claims.
Wat als ik mijn borg niet terugkrijg?
Stuur een aangetekende brief met een verzoek tot terugbetaling. Als dat niet helpt, kunt u naar de kantonrechter in Den Haag, die ook voor Rijswijk bevoegd is.
Kunnen kosten voor normaal gebruik worden gerekend?
Nee, normale slijtage is inherent aan verhuur en mag niet worden doorberekend aan de huurder.
Veelgestelde Vragen over Huur in Rijswijk
Wat zijn mijn rechten als huurder in Rijswijk?
Als huurder heb je recht op een veilige en goed onderhouden woning, bescherming tegen onredelijke huurstijgingen en de mogelijkheid om actie te ondernemen als de woning niet bewoonbaar is.
Kan een verhuurder de huur zomaar verhogen?
Nee, huurverhogingen moeten voldoen aan wettelijke regels. De verhuurder moet dit minstens twee maanden van tevoren schriftelijk aankondigen en mag niet boven de toegestane limiet gaan.
Wat gebeurt er met mijn borg na de huur?
De borg moet door de verhuurder worden terugbetaald binnen een redelijke termijn, meestal 30 dagen na het einde van de huur, tenzij er schade of schulden zijn.
Hoe zeg ik mijn huur op in Rijswijk?
Je moet de huur opzeggen conform de opzegtermijn in je contract, meestal schriftelijk via een aangetekende brief of e-mail met bevestiging.
Wat als de woning in slechte staat is?
Meld de gebreken schriftelijk aan de verhuurder. Als er geen actie wordt ondernomen binnen een redelijke tijd, kun je zelf reparaties laten doen en de kosten verrekenen met de huur na overleg.