Wat Betekent Scheefwonen?
In Rijswijk verwijst scheefwonen naar de situatie waarin iemand met een relatief hoog inkomen in een sociale huurwoning verblijft. Dit kan de toegang tot betaalbare huizen beperken voor mensen die deze woningen harder nodig hebben. Het onderwerp roept vaak discussie op over mogelijke oplossingen.
Soorten Scheefwonen
| Categorie | Beschrijving | Impact |
|---|---|---|
| Goedkoop scheefwonen | Hoog inkomen, lage huurprijs | Mogelijke huurverhoging op basis van inkomen |
| Duur scheefwonen | Laag inkomen, hoge huurprijs | Financiële uitdagingen |
Ben Ik Een Scheefwoner in Rijswijk?
U wordt als scheefwoner beschouwd als:
- Uw jaarinkomen hoger is dan de grens voor sociale huur (€47.699 in 2024)
- U een sociale huurwoning huurt
- U niet meer zou kwalificeren voor deze woning met uw huidige inkomen
Huurverhoging Gebaseerd op Inkomen
Extra Kosten bij Hoog Inkomen
Als uw inkomen in 2024 boven €52.753 ligt, kan uw verhuurder een aanvullende huurverhoging toepassen:
- €50 extra per maand bij een inkomen tussen €52.753 en €62.191
- €100 extra per maand bij een inkomen boven €62.191
Deze maatregel moet doorstroming in Rijswijk stimuleren.
Moet Ik Verhuizen?
Nee, u hoeft niet te verhuizen als scheefwoner:
- U geniet van huurbescherming
- Uw verhuurder kan u niet dwingen te vertrekken
- Een hogere huurverhoging kan wel worden toegepast
- U verliest mogelijk het recht op huurtoeslag
Opties voor Doorstroming
In Rijswijk zijn er verschillende manieren om doorstroming te bevorderen:
- Uw huidige sociale huurwoning kopen, soms met een korting
- Overstappen naar een woning in de vrije sector of een koopwoning
- Verhuizen naar een passendere sociale huurwoning (groter of kleiner)
Kan Ik Worden Uitgezet Vanwege Mijn Inkomen?
Nee, een te hoog inkomen is geen geldige reden voor uitzetting. U mag in uw woning blijven.
Wat Gebeurt Er Als Mijn Inkomen Daalt?
Als uw inkomen onder de grens zakt, vervalt de extra huurverhoging en kunt u opnieuw huurtoeslag aanvragen via de Belastingdienst.
Is Scheefwonen Mijn Eigen Fout?
Nee, het is normaal dat inkomens fluctueren. Het huidige systeem in Rijswijk en daarbuiten is hier niet volledig op afgestemd.
Veelgestelde Vragen over Scheefwonen in Rijswijk
Hoe Weet Ik of Ik Scheefwoon?
U bent een scheefwoner als uw inkomen hoger is dan €47.699 (2024) en u in een sociale huurwoning in Rijswijk woont. Vergelijk uw jaarinkomen met deze grens. Als u nu niet meer in aanmerking zou komen voor sociale huur, woont u scheef. Uw verhuurder kan dit ook controleren via de Belastingdienst.
Kan Mijn Verhuurder Mij Dwingen te Verhuizen?
Nee, een verhuurder kan u niet verplichten te verhuizen, zelfs niet als uw inkomen te hoog is. Huurbescherming geldt. Wel kan een extra huurverhoging worden opgelegd bij een inkomen boven €52.753.
Hoeveel Extra Huur Betaal Ik Bij Scheefwonen?
Bij een inkomen tussen €52.753 en €62.191 kan €50 extra per maand worden gerekend. Boven €62.191 is dit €100 extra. Dit komt bovenop de standaard huurverhoging.
Raak Ik Huurtoeslag Kwijt?
Ja, als uw inkomen boven de grens voor huurtoeslag ligt (€36.798 voor alleenstaanden in 2024), vervalt uw recht op toeslag. Dit geldt ook voor scheefwoners in Rijswijk.
Wat Kan Ik Doen Als Scheefwoner?
U kunt blijven wonen en extra huur betalen, verhuizen naar een koopwoning of vrije sector, uw woning kopen (mogelijk met korting), of zoeken naar een andere sociale huurwoning in Rijswijk.
Contact en Hulp in Rijswijk
Voor juridische vragen over scheefwonen kunt u contact opnemen met het Juridisch Loket Rijswijk. Bij geschillen kan een zaak worden voorgelegd aan de Rechtbank Den Haag, waaronder Rijswijk valt.