Verboden Kosten bij Huurwoningen in Rijswijk
Bij het huren van een woning in Rijswijk mogen verhuurders of makelaars geen willekeurige extra kosten in rekening brengen. Sleutelgeld is volledig verboden en bemiddelingskosten zijn alleen onder specifieke voorwaarden toegestaan.
Welke Kosten Zijn Niet Toegestaan?
| Kostenpost | Toegestaan? | Uitleg |
|---|---|---|
| Sleutelgeld | Nee, nooit | Betaling voor sleutels of toegang is niet toegestaan |
| Waarborgsom | Ja, max 2 maanden | Terug te ontvangen na huurperiode |
| Eerste maand huur | Ja | Standaard huurbetaling |
| Administratiekosten | Beperkt | Alleen redelijke kosten voor contracten |
| Bemiddelingskosten huurder | Meestal niet | Alleen bij expliciete opdracht van huurder |
Regels Rondom Bemiddelingskosten
Wanneer Mogen Deze Kosten?
Bemiddelingskosten voor huurders in Rijswijk zijn enkel toegestaan als:
- U zelf de makelaar heeft ingeschakeld
- De makelaar niet tegelijk voor de verhuurder werkt
- Er een schriftelijke overeenkomst bestaat
Als de makelaar ook voor de verhuurder optreedt, wat vaak voorkomt, mogen er geen kosten aan u worden doorberekend.
Onterecht Betaald? Dit Kunt U Doen!
Heeft u in Rijswijk onterecht sleutelgeld of bemiddelingskosten betaald? Volg deze stappen:
- Stuur een aangetekende brief met een verzoek tot terugbetaling
- Geef een deadline van 14 dagen
- Bij geen reactie: schakel de rechter in via een eenvoudige procedure
- Let op: de verjaringstermijn is 5 jaar
Regelgeving Waarborgsom
In Rijswijk is een waarborgsom wel toegestaan onder deze voorwaarden:
- Maximaal twee maanden kale huur
- Terugbetaling na afloop van de huurperiode
- Inhouding alleen bij aantoonbare schade, geen normale slijtage
- Verhuurder moet binnen een korte periode terugbetalen
Ik heb €500 sleutelgeld betaald in Rijswijk, kan ik dit terugvragen?
Ja, sleutelgeld is altijd verboden. U kunt dit terugvorderen, ook als het in het contract staat.
Mag een makelaar in Rijswijk een maand huur als bemiddelingskosten vragen?
Dit mag alleen als u de makelaar zelf hebt ingehuurd en deze niet voor de verhuurder werkt. Anders is het niet toegestaan.
Kan de verhuurder schoonmaakkosten van mijn borg afhouden?
Alleen als de woning aanzienlijk viezer is dan bij de start van de huur. Normale gebruikssporen mogen niet worden ingehouden.
Lokale Hulp in Rijswijk
Voor juridische ondersteuning kunt u terecht bij het Juridisch Loket Rijswijk. Bij geschillen kunt u een zaak indienen bij de Rechtbank Den Haag, waaronder Rijswijk valt.