Tijdelijk huurcontract omzetten in onbepaalde tijd in Rijswijk
Een tijdelijk huurcontract omzetten in een onbepaald contract in Rijswijk betekent dat u en uw verhuurder afspreken dat de huurovereenkomst niet meer tijdelijk is, maar doorloopt zonder einddatum. Dit is handig als u langere tijd in uw woning in Rijswijk wilt blijven en de verhuurder mee werkt. In dit artikel vindt u uitleg over de procedure, relevante wetten en lokale tips voor huurders in Rijswijk.
Betekenis van omzetting tijdelijk naar onbepaald contract
Een tijdelijk huurcontract in Rijswijk eindigt op een vaste datum, bijvoorbeeld voor tijdelijke huisvesting of een studieperiode. Bij omzetting naar een onbepaald contract loopt de huur door tot opzegging door een van de partijen. Dit gebeurt vaak als:
- Het contract bijna verstrijkt en u in Rijswijk wilt blijven.
- Uw verhuurder instemt met doorlopende huur zonder einddatum.
- U samen een addendum of nieuwe overeenkomst opstelt.
Wettelijke regels in Rijswijk
De basis ligt in het Burgerlijk Wetboek Boek 7. Relevante artikelen:
- Artikel 7:237 BW: Opzegging bij onbepaalde tijd met termijnen.
- Artikel 7:238 BW: Voorwaarden voor tijdelijke huur en verlenging.
- Artikel 7:240 BW: Automatische overgang bij niet tijdige opzegging.
In Rijswijk, ressort Rechtbank Den Haag, gelden standaard huurregels. Voor sociale huur (vaak corporaties) extra bescherming; vrije sector flexibeler. Neem contact op met Juridisch Loket Rijswijk voor gratis advies op locatie.
Voorwaarden voor omzetting in Rijswijk
Omzetting is mogelijk zonder vaste termijnen, mits:
1. Instemming beide partijen
Huurder en verhuurder moeten akkoord gaan. Leg dit schriftelijk vast, bijv. via e-mail of getekende brief, voor bewijs in Rijswijk.
2. Geen automatische verlenging
Een tijdelijk contract wordt niet automatisch onbepaald na afloop. Alleen met akkoord of stilzwijgende voortzetting. Bij geen reactie van verhuurder: raadpleeg huurgeschillen instanties of Juridisch Loket Rijswijk.
3. Opzegtermijnen na omzetting
Geen einddatum meer; opzegging via standaardtermijnen:
| Type huur | Opzegtermijn huurder | Opzegtermijn verhuurder |
|---|---|---|
| Vrije sector Rijswijk | 1 maand | 1 maand (of contractueel) |
| Sociale huur (huurwet) | 1 maand | 2-3 maanden min. |
Rechten en verplichtingen in Rijswijk
Na omzetting behoudt u huurdersbescherming. Huurverhoging max. volgens regels; bij problemen naar Rechtbank Den Haag of Huurcommissie. Verhuurder mag niet zomaar opzeggen. Tip: controleer uw contract bij Juridisch Loket Rijswijk (Laan van Wateringsveld 67). Voor lokale huurmarktinfo: gemeente Rijswijk website.
Stappenplan voor omzetting
- Neem tijdig contact op met verhuurder (min. 1 maand voor einddatum).
- Stel schriftelijk voor om te wijzigen naar onbepaald.
- Tekent u een addendum of nieuw contract.
- Bewaar kopieën en meld wijziging bij gemeente indien nodig.
Problemen? Bel Juridisch Loket Rijswijk: 0900-8020 of bezoek de Rechtbank Den Haag.