Regels wachtlijst sociale huur in Rijswijk: uw rechten en plichten
In **Rijswijk** beheren woningcorporaties zoals **Vidomes** en **Hagaland** de **wachtlijst sociale huur** voor betaalbare woningen. De landelijke wetten zoals de **Woningwet**, **Wet op de huurtoezicht (Wht)** en **Algemene wet bestuursrecht (Awb)** gelden, maar corporaties hebben ook lokale regels. **Rechtbank Den Haag** (ressort) behandelt bezwaren. Vraag gratis advies bij **Juridisch Loket Rijswijk** (Laan van Rozenburg 165).
Wat is de wachtlijst sociale huur in Rijswijk?
De wachtlijst registreert woningzoekenden voor **sociale huurwoningen** (max. €879,66 huur per 1 juli 2024). In Rijswijk is de vraag hoog door de centrale ligging nabij Den Haag. Corporaties wijzen toe op basis van **wachttijd**, **inkomenstoets** en **lokale prioriteiten** zoals binding met Rijswijk.
Vidomes hanteert bijvoorbeeld een **paroolregeling** voor spoedzoekers. Inschrijven via **Woonmatch Rijswijk** of direct bij de corporatie. Gemiddelde wachttijd: 5-10 jaar voor populaire wijken als **Innen** of **Kruiskamp**.
Wettelijke basis Rijswijk
- Woningwet: Verplicht corporaties tot prioriteit voor lage inkomens (< €47.699 bruto/2024).
- Wet op de huurtoezicht (Wht): Controleert huurprijzen; meld misstanden bij **Huurteam Rijswijk**.
- Awb: Recht op **bezwaarschrift** binnen 6 weken bij afwijzing; beroep bij **Rechtbank Den Haag**.
- Lokaal beleid: Gemeente Rijswijk stimuleert **urgente plaatsing** voor statushouders en mantelzorgers.
Prioriteringscriteria in Rijswijk
| Criterium | Uitleg Rijswijk | Voorbeeld |
|---|---|---|
| Wachttijd | Belangrijkste factor; actieve inschrijving vereist. | 6 jaar wachten in Rijswijk > 2 jaar. |
| Urgentie | Voor acute nood via **Gemeente Rijswijk**. | Slachtoffer huiselijk geweld krijgt **paroolwoning**. |
| Inkomensgrens | Max. €47.699; toets via **SVB**. | WW-uitkeringsgerechtigde krijgt voorrang. |
| Binding Rijswijk | Min. 2 jaar wonen/werken in regio Haaglanden. | Inwoner **Kooikamp** > Rotterdammer. |
| Woningtype | Match met gezinssamenstelling. | Gezin 4-pers. > alleenstaande voor 3-slaapkamer. |
Uw rechten op de wachtlijst Rijswijk
U hebt recht op **transparantie**: corporaties moeten uw positie tonen. Bij inactiviteit (langer dan 2 jaar geen reactie) riskeert u schorsing. Meld adreswijziging binnen 1 maand.
- Inzage: Vraag uw **wachtlijstnummer** op via corporatieportaal.
- Bezwaar: Tegen weigering woning; modelbrief bij **Juridisch Loket Rijswijk**.
- Hoorzitting: Voor urgente gevallen bij gemeente.
- Beroep: Bij **Rechtbank Den Haag**, sector bestuursrecht (Paleis van Justitie, Den Haag).
Uw plichten
- Actief reageren op **woningaanbiedingen** (3x per jaar verplicht).
- Inkomen up-to-date houden; vals inkomen = strafbaar.
- Geen overbewoning in huidige woning.
Wachttijd te lang? Acties in Rijswijk
- Controleer status bij **Vidomes/Hagaland**.
- Check **urgentieaanvraag** bij Gemeente Rijswijk (Binnenburg 1).
- Gratis advies **Juridisch Loket Rijswijk**: 0900-8020 of online afspraak.
- Overweeg **zelfbouw** of **koop** via **RijswijkWonen**.
Contactpunten Rijswijk
- Woonmatch Rijswijk: www.woonmatchrijswijk.nl
- Vidomes: 088-0505500 | vidomes.nl
- Juridisch Loket Rijswijk: Laan van Rozenburg 165 | juridischloket.nl
- Rechtbank Den Haag: Prins Clauslaan 60 | rechtspraak.nl