Wederzijds goedvinden huur beëindigen in Rijswijk
Bij een **wederzijds goedvinden** beëindigen de verhuurder en huurder samen de huurovereenkomst in Rijswijk. Dit kan voordelig zijn, maar vereist zorgvuldige afspraken. Ontdek hoe het werkt, de wettelijke regels en hoe u dit slim aanpakt in de regio Den Haag.
Wat is wederzijds goedvinden?
**Wederzijds goedvinden** is een gezamenlijke manier om een huurovereenkomst te beëindigen met akkoord van zowel **verhuurder** als **huurder** in Rijswijk. Ook wel **overeengekomen opzegging** genoemd. Anders dan een eenzijdige opzegging, stemmen beide partijen in met het einde. Handig als de huurder snel een nieuwe woning heeft, maar de verhuurder niet wil wachten op de wettelijke termijn.
Leg de overeenkomst altijd schriftelijk vast, zoals in een **opzegbrief** of **addendum**. Beide partijen moeten hun instemming duidelijk bevestigen. Zonder schriftelijk bewijs kan het juridisch problematisch worden, zeker bij de Rechtbank Den Haag.
Wettelijke basis
De regels voor wederzijds goedvinden bij huur in Rijswijk staan in:
- Boek 7 Burgerlijk Wetboek (BW), met name artikel 7:210 BW over beëindiging van overeenkomsten.
- Artikel 7:262 BW voor opzegging van huur. Primair voor eenzijdige opzegging, maar relevant voor afspraken bij wederzijds goedvinden.
- Artikel 7:264 BW over opzegtermijnen, die bij akkoord kunnen worden verkort.
Daarnaast gelden regels van **goed trouw** (art. 6:2 BW) en **redelijkheid en billijkheid** (art. 6:248 BW). Partijen moeten eerlijk onderhandelen. Voor advies in Rijswijk: contacteer het Juridisch Loket Rijswijk.
Praktische voorbeelden in Rijswijk
Wederzijds goedvinden is gebruikelijk in:
- Huurder vindt nieuwe woning, verhuurder wil niet wachten.
Bijv. in Rijswijk koopt een huurder een huis in Delft, maar wettelijke termijn is 1 maand. Met akkoord eindigt huur eerder.
- Verhuurder wil woning zelf gebruiken of renoveren.
Een verhuurder in Rijswijk wil zijn pand terug voor familie of verbouwing, en spreekt met huurder een kortere termijn af.
- Conflict vermijden.
Bij geschillen over onderhoud of huurverhoging in Rijswijk kiezen partijen voor vreedzame beëindiging i.p.v. procedure bij Rechtbank Den Haag.
Rechten en plichten bij wederzijds goedvinden
Beide partijen hebben rechten en plichten om problemen te voorkomen, specifiek in de regio Rijswijk (ressort Rechtbank Den Haag).
Rechten van de huurder
- Schriftelijke overeenkomst: Duidelijke vastlegging van afspraken.
- Redelijke termijn: Korter mag, maar moet billijk zijn; niet plots na een week.
- Eindafrekening: Overzicht huur, borg en schade, met restitutie indien van toepassing.
Plichten van de huurder
- Woning netjes opleveren: Schoon en zonder schade, volgens inspectie.
- Afspraken nakomen: Vertrek op afgesproken datum en betaling tot einde huur.
- Overdrachtsleutel: Sleutels op tijd inleveren bij verhuurder.
Rechten van de verhuurder
- Controle woning: Inspectie voor oplevering om staat te beoordelen.
- Afspraken afdwingen: Bij niet-nakoming via Rechtbank Den Haag.
Plichten van de verhuurder
- Borg restitueren: Na aftrek geconstateerde schade.
- Duidelijke communicatie: Alle afspraken schriftelijk bevestigen.
Tips voor Rijswijk
- Raadpleeg Juridisch Loket Rijswijk voor gratis advies.
- Bij geschil: Rechtbank Den Haag (ressort Rijswijk).
- Gebruik modelbrief voor opzegging.
- Overweeg Huurteam voor ondersteuning.
Met wederzijds goedvinden eindigt huur soepel, mits afspraken helder zijn. Twijfelt u? Zoek hulp bij lokale instanties.