Atribuirea dreptului de închiriere în caz de divorț în Rijswijk
În Rijswijk, în cazul unui divorț sau separare cu o locuință închiriată, Tribunalul Rijswijk atribuie dreptul de închiriere unui singur partener. Aceasta se face printr-o evaluare atentă a intereselor, ținând cont de copii, venituri și legături locale, precum cartierele din Rijswijk. Reglementările se aplică atât cuplurilor căsătorite, cât și celor conviețuitori, dar diferă ușor.
Cum funcționează atribuirea dreptului de închiriere?
Atribuirea dreptului de închiriere în divorț în Rijswijk reprezintă o decizie a Tribunalului Rijswijk care acordă dreptul de închiriere asupra locuinței unui singur fost partener. Aceasta este obișnuită atunci când contractul de închiriere este pe numele ambilor sau un partener renunță. Oferă certitudine locativă, în special pentru familiile cu copii sau partenerul cu venituri mai mici în Rijswijk. Fără aceasta, contractul poate înceta, cu risc de mutare forțată în afara regiunii.
Proprietarul adaptează contractul: partenerul care pleacă este eliminat, iar cel rămas devine singurul chiriaș. Astfel, foștii parteneri nu rămân dublu responsabili pentru chiria din Rijswijk.
Baza legală
Normele pentru atribuirea dreptului de închiriere în divorț în Rijswijk sunt prevăzute în Codul Civil (CC):
- Căsătoriți și parteneri înregistrați (art. 1:252 CC): În procedura de divorț, Tribunalul Rijswijk atribuie locuința pentru maximum doi ani, prelungibil. Definitivă odată cu hotărârea, cu cooperarea proprietarului (art. 7:230 CC dacă pe două nume).
- Conviețuitori (art. 7:268 CC): La încetarea gospodăriei comune, atribuire temporară (max. doi ani) de către judecătorul din Rijswijk, ca soluție de tranziție.
- General: Art. 7:234 CC obligă modificarea contractului de închiriere.
Aceste reguli oferă claritate și protejează chiriașii din Rijswijk împotriva incertitudinilor.
Procedura în Rijswijk
- Cerere: Căsătoriții prin divorț (avocat/mediator); conviețuitorii separat la Tribunalul Rijswijk.
- Ședință: Ambele părți sunt audiate, interesele fiind evaluate în context local.
- HOTĂRÂRE: Sentință cu ordin către proprietar (executare în 4 săptămâni).
- Executare: La neconformare, amendă zilnică.
Durata este de aproximativ 4-8 săptămâni la Tribunalul Rijswijk, în funcție de volumul de lucru.
Criteriile principale
Tribunalul Rijswijk evaluează interesele pe baza:
- Îngrijirea copiilor (prioritate pentru părintele cu custodie principală).
- Venituri și capacitate financiară.
- Legături cu Rijswijk (școli, loc de muncă în cartiere precum Innen sau Oud-Rijswijk).
- Sănătate, vârstă.
- Eventuale restanțe la chirie.
Exemplu 1: În Rijswijk, o mamă cu copii mici și venituri reduse primește locuința, chiar dacă era pe numele tatălui. Tatăl se mută și plătește pensie alimentară.
Exemplu 2: Fără copii la conviețuitori în Rijswijk: partenerul cu venituri mai bune păstrează chiria, deoarece celălalt găsește locuință în altă parte din regiune.
Drepturi și obligații după atribuire
Drepturi ale chiriașului atribuit:
- Drept exclusiv de închiriere în Rijswijk.
- Protecție completă a chiriașului.
Obligații:
- Plata integrală a chiriei.
- Informarea fostului partener despre modificări.
Persoana care pleacă poate rămâne temporar răspunzătoare solidară.
Comparație: locuință închiriată versus proprietate în Rijswijk
| Aspect | Locuință închiriată | Proprietate |
|---|---|---|
| Bază legală | Art. 1:252 / 7:268 CC | Art. 1:252 CC + proprietate |
| Durată | Temporară/definitivă | Vânzare sau atribuire cu ipotecă |
| Costuri | Reduse, fără vânzare | Ridicate: evaluare, agent imobiliar în Rijswijk |
| Proprietar/bancă | Cooperare obligatorie | Transfer ipotecă prin bancă |
Mai multe informații: Divorț și locuința în Rijswijk.
Întrebări frecvente pentru Rijswijk
Pot solicita dreptul de închiriere dacă este doar pe numele fostului partener?
Da, Tribunalul Rijswijk îl atribuie (art. 7:234 CC). Proprietarul trebuie să coopereze; în cazul copiilor, prioritate adesea pentru îngrijitor.
Ce se întâmplă dacă proprietarul refuză?
Amendă zilnică (ex. 100 €/zi). De obicei reușește; consultați Huurcommissie sau Het Juridisch Loket Rijswijk.
Diferența între căsătorie și conviețuire?
Căsătorie: adesea definitivă (art. 1:252 CC); conviețuire: max. 2 ani (art. 7:268 CC). Căsătoria include pensie alimentară.
Este necesar avocat?
Nu întotdeauna; mediatorul este suficient la acord. La dispute: da, prin Het Juridisch Loket Rijswijk pentru sfaturi gratuite.
Sfaturi pentru locuitorii din Rijswijk
- Contactați devreme Het Juridisch Loket Rijswijk pentru ajutor gratuit.
- Adunați dovezi: venituri, școala copiilor în Rijswijk, contract de închiriere.
- Alegeți medierea pentru costuri mai mici (subvenție de la Raad voor Rechtsbijstand).
- Verificați contractul de închiriere și contactați Primăria Rijswijk pentru ajutor local la chirie.
- Consultați Tribunalul Rijswijk în cazuri urgente.