Rijswijk'te Boşanmada Kira Hakkı Tahsisi
Rijswijk'te, boşanma veya ilişki sona ermesinde kiralık bir konut söz konusu olduğunda, Rijswijk Mahkemesi kira hakkını bir partnere tahsis eder. Bu, çocuklar, gelir ve Rijswijk mahalleleri gibi yerel bağlar dikkate alınarak titiz bir çıkar dengesiyle yapılır. Kurallar hem evliler hem de birlikte yaşayanlar için geçerlidir, ancak hafif farklılıklar gösterir.
Kira hakkı tahsisi ne anlama gelir?
Rijswijk boşanma kira hakkı tahsisi, Rijswijk Mahkemesi'nin kiralık konutu bir eski partnere veren kararını ifade eder. Bu, kira sözleşmesi her iki isim üzerineyse veya bir partner ayrılıyorsa yaygındır. Özellikle çocuklu aileler veya düşük gelirliler için Rijswijk'te konut güvencesi sağlar. Aksi takdirde sözleşme sona erebilir ve bölgeden zorunlu taşınma riski doğar.
Kiraya veren sözleşmeyi günceller: Ayrılan partner sözleşmeden çıkarılır, kalan tek kiracı olur. Böylece eski partnerler Rijswijk'te kira için çift taraflı sorumlu kalmaz.
Yasal Dayanak
Rijswijk'te boşanmada kira hakkı tahsisi kuralları Medeni Kanun'da (BW) yer alır:
- Evli ve kayıtlı partnerler (md. 1:252 BW): Boşanma sürecinde Rijswijk Mahkemesi konutu en fazla iki yıl süreyle tahsis eder, uzatılabilir. Karar kesinleşir ve kiraya verenin onayıyla (iki isimde md. 7:230 BW).
- Birlikte yaşayanlar (md. 7:268 BW): Ortak ev sona erdiğinde Rijswijk sulh hukuk hâkimi tarafından geçici tahsis (en fazla iki yıl) köprü olarak yapılır.
- Genel: Md. 7:234 BW sözleşme değişikliğini zorunlu kılar.
Bu kurallar Rijswijk kiracılarına netlik ve belirsizlikten koruma sağlar.
Rijswijk'teki Süreç
- Başvuru: Evliler boşanma yoluyla (avukat/arabulucu); birlikte yaşayanlar ayrı Rijswijk Mahkemesi'ne.
- Durusma: Taraflar dinlenir, yerel bağlamla çıkarlar dengelenir.
- Karar: Kiraya verene emir veren hüküm (4 hafta içinde infaz).
- İnfaz: Uymazsa para cezası uygulanır.
Rijswijk Mahkemesi'nde süre yaklaşık 4-8 haftadır, iş yüküne göre değişir.
Önemli Kriterler
Rijswijk Mahkemesi çıkarları şu kriterlere göre dengeler:
- Çocuk bakımı (birincil bakım veren ebeveyne öncelik).
- Gelir ve mali güç.
- Rijswijk bağlantısı (Innen veya Oud-Rijswijk gibi mahallelerde okul, iş).
- Sağlık, yaş.
- Olası kira gecikmeleri.
Örnek 1: Rijswijk'te düşük geliri ve küçük çocukları olan anne, konut babanın adına olsa bile tahsis alır. Baba taşınır ve nafaka öder.
Örnek 2: Çocuksuz birlikte yaşayanlarda Rijswijk'te: Daha iyi geliri olan partner kira hakkını korur, çünkü diğeri bölgede konut bulur.
Tahsis Sonrası Haklar ve Yükümlülükler
Tahsis edilen kiracının hakları:
- Rijswijk'te münhasır kira hakkı.
- Tam kiracı koruması.
Yükümlülükler:
- Kirayı tam ödemek.
- Eski partneri değişikliklerden haberdar etmek.
Ayrılan bazen kısa süre ortak sorumlu kalır.
Karşılaştırma: Kiralık Konut vs. Satın Alınmış Konut Rijswijk'te
| Kriter | Kiralık Konut | Satın Alınmış Konut |
|---|---|---|
| Yasal Dayanak | Md. 1:252 / 7:268 BW | Md. 1:252 BW + mülkiyet |
| Süre | Geçici/kesin | Satış veya ipotekle tahsis |
| Maliyet | Düşük, satış yok | Yüksek: değerleme, Rijswijk emlakçı |
| Kiraya Veren/Bank | Zorunlu işbirliği | Banka yoluyla ipotek devri |
Daha fazla bilgi: Rijswijk'te Boşanma ve Konut.
Rijswijk için Sık Sorulan Sorular
Eski partnerimin adına tek başına kayıtlıysa kira hakkını talep edebilir miyim?
Evet, Rijswijk Mahkemesi tahsis eder (md. 7:234 BW). Kiraya veren işbirliği yapar; çocuk varsa bakıcıya öncelik.
Kiraya veren reddederse ne olur?
Para cezası (ör. 100€/gün). Genellikle olur; Huurcommissie veya Het Juridisch Loket Rijswijk'e danışın.
Evli ve birlikte yaşama farkı nedir?
Evli: Genellikle kesin (md. 1:252 BW); birlikte yaşama: en fazla 2 yıl (md. 7:268 BW). Evlilik nafakayı kapsar.
Avukat gerekli mi?
Her zaman değil; anlaşmada arabulucu yeter. Anlaşmazlıkta evet, Het Juridisch Loket Rijswijk'ten ücretsiz tavsiye alın.
Rijswijk Sakini İçin İpuçları
- Erken Het Juridisch Loket Rijswijk ile ücretsiz yardım alın.
- Kanıt toplayın: Gelir, Rijswijk'teki çocuk okulu, kira sözleşmesi.
- Düşük maliyet için arabuluculuk seçin (Rechtsbijstand Konseyi sübvansiyonu).
- Kira sözleşmesini kontrol edin, Rijswijk Belediyesi'nden yerel kira yardımı sorun.
- Acil durumda Rijswijk Mahkemesi ile görüşün.